グレース・フリーロア伏水

セールスポイント

京都市烏丸線「竹田」駅・近鉄京都線「竹田」駅から徒歩９分♪

■３ＷＡＹアクセス利用可！
■ＬＤＫ約２０.８帖
■ペット飼育可能（規約による制限有）

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

バスルーム：浴室

洗面所：洗面室

トイレ：

洋室：洋室②

洋室：洋室③

その他画像：納戸

玄関：玄関（下駄箱）

その他画像：廊下

その他画像：エントランス

その他画像：宅配ボックス

外観：

• 画像一覧

京都南営業所

秦　彩佳

Ａｙａｋａ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレース・フリーロア伏水

• 価格

  3,798万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目

• 交通

  地下鉄烏丸線「竹田」駅 徒歩9分(約650m)
  近鉄京都線「竹田」駅 徒歩9分(約650m)
  京阪本線「藤森」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  85.82m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年3月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  32戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋納戸

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.27m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  ㈱合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  9,100円 /月

• 修繕積立金

  13,300円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、宅配ボックス 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、リフォーム済 、即入居可 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立深草小学校(約1300m)

• 中学校

  京都市立深草中学校(約1500m)

• 施工会社

  株式会社シード

• 分譲会社

  グレース・フリーソナール株式会社

• 設計会社

  有限会社大橋豊建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※ペット飼育可能（規約による制限有）
  ※大規模修繕工事実施済（外装塗装、共用部補修、令和5年3月完了）
  ※修繕積立金は令和7年4月分より月額15,700円へ改定予定です。
  ※アルコーブ面積：0.46㎡（上記専有面積に含みません）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年04月

  交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器

  2024年04月

  フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室①～③、廊下

  2024年04月

  フロアタイル貼替：洗面室、トイレ

  2024年04月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室①～③、廊下、洗面室、納戸

  2024年04月

  照明器具・建具交換：ＬＤＫ、洋室①～③、トイレ、洗面室、納戸

• 取引条件有効期限：2024/11/18
• 情報更新日：2024/11/04
• 次回更新予定日：2024/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。