グリーンエクセル深江

セールスポイント

令和６年１０リフォーム実施物件です！

●阪神電鉄本線「深江」駅 徒歩８分！
●南東向き！
●専有面積６９．３５㎡！
●専用庭約２５．２０㎡有り！(月額使用料１，０００円)
●令和６年２月大規模修繕工事（給湯管更生工事）実施
●ペアガラスサッシ採用！（ＬＤＫ・洋室約６．８帖）
●食器洗浄乾燥機付システムキッチン！
　浴室は追炊き機能付！

＼リフォーム内容（令和６年１０月実施）／
◆システムキッチン、浴室ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ交換
◆壁・天井クロス貼替（ＬＤＫ、洋室約６．８帖・サービスルーム（納戸）約６．０帖、洗面室、トイレ、廊下）
◆床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）
◆和室→サービスルーム（納戸）約５．１帖に変更
◆片開きドア取付（ＬＤＫ、洋室約６．８帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖、
　 サービスルーム（納戸）約５．１帖、洗面室）
◆収納　折戸取付（サービスルーム（納戸）約５．１帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖）
◆間仕切り壁新設（サービスルーム（納戸）約５．１帖）
◆ハウスクリーニング

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：洋室約６．８帖

その他画像：サービスルーム（納戸）約５．１帖

その他画像：サービスルーム（納戸）約５．１帖

その他画像：サービスルーム（納戸）約６．０帖

その他画像：サービスルーム（納戸）約６．０帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

玄関：

その他画像：廊下

眺望：専用庭からの眺望

収納：サービスルーム（納戸）約６．０帖

収納：システムキッチン（ＬＤＫ）

収納：洗面化粧台（洗面室）

その他画像：給湯リモコン（キッチン横）

その他画像：浴室リモコン

その他画像：食器洗浄乾燥機（システムキッチン）

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

水回り等、現地を是非ご覧ください！お問い合わせお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グリーンエクセル深江

• 価格

  2,550万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区本山南町１丁目

• 交通

  阪神本線「深江」駅 徒歩8分(約640m)
  JR東海道線「甲南山手」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  69.35m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  39戸

• 間取り

  １ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.11m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  25.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,000円 /月

• 修繕積立金

  13,900円 /月

• その他費用

  専用庭使用料（1,000円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、専用庭 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、温水洗浄便座 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空無

• 小学校

  神戸市立本山南小学校(約510m)

• 中学校

  神戸市立本山南中学校(約1900m)

• 施工会社

  株式会社小林工務店

• 分譲会社

  柴田土地建物株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  専用庭使用料：1,000円/月
  注意事項：※専用庭面積は現地テープ測量です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年10月

  システムキッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ交換

  2024年10月

  壁・天井クロス貼替（ＬＤＫ、洋室約６．８帖・サービスルーム（納戸）約６．０帖、洗面室、トイレ、廊下）

  2024年10月

  床クッションフロア張替（洗面室、トイレ）

  2024年10月

  和室→サービスルーム（納戸）約５．１帖に変更

  2024年10月

  片開きドア取付（ＬＤＫ、洋室約６．８帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖）

  2024年10月

  片開きドア取付（サービスルーム（納戸）約５．１帖、洗面室）

  2024年10月

  収納　折戸取付（サービスルーム（納戸）約５．１帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖）

  2024年10月

  間仕切り壁新設（サービスルーム（納戸）５．１帖）・ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/11/06
• 情報更新日：2024/10/23
• 次回更新予定日：2024/11/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。