ロイヤル甲南町

セールスポイント

即日のご案内が可能です！お問い合わせください！

【インスペクション実施済み】
【瑕疵保険付き】
●甲南本通商店街に直結したマンション！
●３ＬＤＫ！専有面積６６.７６㎡！
●角（南東・北東）部屋！
●ペット２匹飼育可能（規約による制限有）
●オートロック
●エレベーター有り
●全居室フローリング
●宅配ボックス有り

令和５年９月リフォーム実施！
●壁クロス貼替（ＬＤＫ、洋室約４．９帖、洋室約５．２帖、洋室約６．０帖、廊下、洗面室、トイレ）
●床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約４．９帖、洋室約５．２帖、洋室約６．０帖、廊下）
●床ＣＦ張替（洗面室、トイレ）
●システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯水栓、洗濯パン、給湯器交換
●和室約６．０帖を洋室約６．０帖に変更
●クローゼット新設（洋室約６．０帖）
●ハウスクリーニング

外観：

リビング：ＬＤＫ～洋室約６．０帖

リビング：ＬＤＫ～洋室約６．０帖

洋室：洋室約６．０帖

洋室：洋室６．０帖～ＬＤＫ

洋室：洋室　約４．９帖

洋室：洋室　約４．９帖

洋室：洋室　約５．２帖

キッチン：

バスルーム：

洗面所：洗面化粧台

洗面所：洗濯パン

トイレ：

玄関：

玄関：

収納：クローゼット（洋室約６．０帖）

収納：物入（洋室約４．９帖）

その他画像：モニタ付きインターホン（ＬＤＫ）

オートロック

その他画像：食器洗浄乾燥機（システムキッチン）

その他画像：

その他画像：建物アプローチ

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非ご気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロイヤル甲南町

• 価格

  2,780万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目

• 交通

  JR東海道線「摂津本山」駅 徒歩11分(約880m)
  阪神本線「青木」駅 徒歩16分(約1280m)
  六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩18分(約1440m)

• 専有面積

  66.76m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年7月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社日本ネットワークサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  8,000円 /月

• 修繕積立金

  10,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、駐輪場 、バイク置場 、角住戸 、オートロック 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、ペット相談（規約有） 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立福池小学校(約550m)

• 中学校

  神戸市立本山南中学校(約420m)

• 施工会社

  株式会社松村組

• 分譲会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 設計会社

  株式会社西脇設計

• 備考

  注意事項：※建物状況調査実施済み（検査実施日：２０２３年７月２８日）
  ※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：２０２５年７月２７日）
  ※駐輪場　空き有り　使用料無償（２０２４年９月８日現在）
  ※バイク置場　空き有り　使用料無償（２０２４年９月８日現在）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年09月

  壁クロス貼替（ＬＤＫ、洋室約４．９帖、洋室約５．２帖、洋室約６．０帖、廊下、洗面室、トイレ）

  2023年09月

  床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約４．９帖、洋室約５．２帖、洋室約６．０帖、廊下）

  2023年09月

  床ＣＦ張替（洗面室、トイレ）

  2023年09月

  システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯水栓、洗濯パン、給湯器交換

  2023年09月

  和室約６．０帖を洋室約６．０帖に変更

  2023年09月

  クローゼット新設（洋室約６．０帖）

  2023年09月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/10/02
• 情報更新日：2024/09/18
• 次回更新予定日：2024/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。