プレサンスグラン福島

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩８分！

◆令和５年３月築
◆３沿線利用可
◆１７階建１７階部分
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆２４時間ゴミ捨て可能
◆宅配ボックス有り
◆ディスポーザー有り
◆食器洗乾燥機有り
◆バルコニーにスロップシンク有り
◆ＬＤ部分に床暖房有り
◆鷺洲中公園まで徒歩１分（約６０ｍ）です

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

その他画像：ＪＲ大阪環状線「福島」駅

その他画像：ＪＲ東西線「新福島」駅

その他画像：阪神電鉄本線「福島」駅

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンスグラン福島

• 価格

  6,950万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩9分(約660m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  65.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造17階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年3月

• 所在階

  17階

• 総戸数

  112戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.1m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社プレサンスコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,050円 /月

• 修繕積立金

  4,580円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建設住宅性能評価付 、設計住宅性能評価付 、最上階 、アルコーブ 、スロップシンク 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、築５年以内 、南向き 、オートロック 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、床暖房 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 12,000円/月

• 小学校

  鷺洲小学校(約220m)

• 中学校

  八坂中学校(約590m)

• 施工会社

  村中建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※引渡し猶予１０日間要します。
  ※駐車場空き状況は、２０２４年９月現在です。都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/20
• 情報更新日：2024/12/06
• 次回更新予定日：2024/12/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。