ミオス西灘

セールスポイント

《阪神電鉄本線「西灘」駅徒歩３分》
《ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩６分》

●南西角部屋住戸！
●天然木材使用！（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室、トイレ、玄関）

令和６年１０月リフォーム実施！
●壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室、トイレ）
●玄関靴棚新設
●建具交換（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖）
●システムキッチン、ユニットバス、給湯器、洗面化粧台、トイレ（便器・タンク・温水便座）交換
●和室→洋室約４．２帖へ変更
●ＴＶボード造作（ＬＤＫ）
●スイッチ・コンセント交換（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室）
●ダウンライト新設（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室、トイレ）
●ハウスクリーニング

リビング：リビング＋洋室約４．２帖

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

眺望：洋室約４．５帖

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：洋室約４．５帖

洋室：洋室約６．０帖

洋室：洋室約６．０帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

• 画像一覧

神戸東営業所

堀口　尋生

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｒｉｇｕｃｈｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非ご気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ミオス西灘

• 価格

  3,780万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市灘区都通４丁目

• 交通

  阪神本線「西灘」駅 徒歩3分(約170m)
  JR東海道線「摩耶」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  66.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年10月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  96戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.99m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  双日ライフワン株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,690円 /月

• 修繕積立金

  13,360円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、南向き 、角住戸 、システムキッチン 、温水洗浄便座 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 20,000円～ 22,000円/月 　※駐車場空き状況確認日：２０２４年１０月４日

• 小学校

  神戸市立西灘小学校(約500m)

• 中学校

  神戸市立原田中学校(約600m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  日商岩井不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※サービスバルコニー面積：約１．１７㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年10月

  壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室、トイレ）

  2024年10月

  玄関靴棚新設

  2024年10月

  建具交換（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖）

  2024年10月

  システムキッチン、ユニットバス、給湯器、洗面化粧台、トイレ（便器・タンク・温水便座）交換

  2024年10月

  和室→洋室約４．２帖へ変更

  2024年10月

  ＴＶボード造作（ＬＤＫ）、ハウスクリーニング

  2024年10月

  スイッチ・コンセント交換（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室）

  2024年10月

  ダウンライト新設（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、洋室約４．２帖、廊下、洗面室、トイレ）

• 取引条件有効期限：2024/12/15
• 情報更新日：2024/12/01
• 次回更新予定日：2024/12/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。