桃山南第３住宅

セールスポイント

ＬＤ約１３．０帖の４ＬＤＫ♪

■2WAYアクセス利用可！
■南側に庭有り
■駐車1台可能（車種による制限有）

外観：

外観：

リビング：ＬＤ約１３．０帖

リビング：ＬＤ（階段下収納・洗濯機置き場）

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

和室：

和室：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：洗面室

洗面所：洗面室・トイレ・浴室

トイレ：

その他画像：２階廊下

その他画像：玄関

その他画像：モニター付インターホン

眺望：２階ベランダからの眺望

眺望：３階ルーフバルコニーからの眺望

• 画像一覧

京都南営業所

金光　和樹

Ｋａｚｕｋｉ　Ｋａｎｅｍｉｔｓｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  桃山南第３住宅

• 価格

  1,380万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区桃山町大島

• 交通

  京阪宇治線「木幡」駅 徒歩7分(約500m)
  JR奈良線「木幡」駅 徒歩10分(約800m)

• 専有面積

  95.58m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年4月

• 所在階

  1階・2階・3階

• 総戸数

  11戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.68m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  9.7m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  8.52m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本総合住生活株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  一部委託/日勤

• 管理費

  2,400円 /月

• 修繕積立金

  400円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、駐車場利用可 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南庭 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 1台 　（車種による制限有）

• 小学校

  京都市立桃山南小学校(約230m)

• 中学校

  京都市立桃山中学校(約3300m)

• 施工会社

  日本住宅公団関西支社

• 分譲会社

  日本住宅公団関西支社

• 設計会社

  -

• 備考

  組合運営費：200円/月
  注意事項：※増築未登記部分有
  増築箇所：洋室①、キッチンの一部
  床面積(テープ測量による)：洋室① 約6.74㎡、キッチンの一部 約7.2㎡
  築年月：不詳（築20年以上）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  交換：キッチン、洗面台

  2024年09月

  クロス貼替：ＬＤ・Ｋ、洋室①～③、和室、廊下（１階・２階）

  2024年09月

  ＣＦ貼替：ＬＤ・Ｋ、洋室①、廊下（１階）

  2024年09月

  フローリング貼替：洋室②③、廊下（２階）

  2024年09月

  畳表替・襖、障子貼替：和室

  2024年09月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。