プラウド夙川コートテラス

セールスポイント

●４沿線３駅利用可能な立地
＜交通アクセス＞
・ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩４分
・阪急電鉄神戸線／阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩７分　
　※甲陽線の始発駅
・阪神電鉄本線「西宮」駅まで徒歩１０分
●３階部分に位置する「３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸」の住戸
●リビングダイニングは、床暖房付きです

外観：

リビング：

リビング：

隣接する洋室①（約５．０帖）と一体利用が可能です。

リビング：

ＬＤ部分に床暖房が設置されています。

リビング：ＴＶモニタ付きインターホン

キッチン：

キッチン：

背面にパントリーが備わっています。

キッチン：ガスコンロ

グリル付き３口コンロ仕様

キッチン：シンク

ディスポーザー付き

バスルーム：

バスルーム：ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機

暖房・浴室乾燥・換気機能搭載

バスルーム：給湯器リモコン

追い焚き・通話機能付き

洗面所：洗面化粧台

３面鏡＋ミドルミラー付き

洗面所：

リネン庫が備わっています。

トイレ：温水洗浄便座＋手洗い器付き

背面上部に吊戸棚がございます。

洋室：①約５．０帖

リビングダイニングに隣接しています。引き戸はＬ字に開口可能です。

洋室：②約５．０帖

洋室：③約６．５帖

ＷＩＣが備わっております。

玄関：

収納：シューズボックス（玄関）

内装：廊下

物入と約１．０帖の納戸が設けられています。

バルコニー：

バルコニー：

スロップシンク付き

眺望：

玄関：アルコーブ

トランクルームが設けられています。

共用設備：宅配ボックス

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

２０１８年１０月築、総戸数１０４戸のマンション

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

山口　善規

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プラウド夙川コートテラス

• 価格

  6,380万円

• 所在地

  兵庫県西宮市千歳町

• 交通

  JR東海道線「さくら夙川」駅 徒歩4分(約320m)
  阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分(約560m)
  阪神本線「西宮」駅 徒歩10分(約800m)

• 専有面積

  77.27m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年10月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  104戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋納戸

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.7m²

• 土地権利

  定期地上 （地代：11,210円/月額、 借地期間：平成２９年４月５日から平成１００年１１月３０日まで）

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  15,940円 /月

• 修繕積立金

  13,420円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、アルコーブ 、スロップシンク 、エレベーター 、宅配ボックス 、オートロック 、システムキッチン 、食品庫 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、コンロ三口以上 、全居室フローリング

• 駐車場

  空有 16,500円～ 22,000円/月

• 小学校

  西宮市立安井小学校(約180m)

• 中学校

  西宮市立大社中学校(約1900m)

• 施工会社

  大鉄工業株式会社

• 分譲会社

  野村不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※借地保証金：３３３，０３０円をご購入時に負担頂きます。
  （保証金は借地契約満了日に無利息にて返還されます）
  ※契約更新および改築等による期間延長不可、借地期間満了後更地返還不要、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸不可、建物解体準備金なし、借地権賃料改定時期および借地権賃料改定額は事前協議により決定
  ※インターネット使用料１，３２０円／月額、enecoQ使用料５２０円／月額(ともに管理費に含む)
  ※上記専有面積にトランクルーム面積０．７０㎡含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。