ワコーレ甲子園口

セールスポイント

お気軽にお問い合わせください！

◆令和６年１２月リフォーム完成予定

外観：

外観：

• 画像一覧

西宮営業所

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ワコーレ甲子園口

• 価格

  3,480万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市甲子園口３丁目

• 交通

  JR東海道線「甲子園口」駅 徒歩5分(約350m)
  阪神本線「甲子園」駅 バス12分「甲子園商店街」停徒歩1分

• 専有面積

  64.82m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年10月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.52m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  晴耕雨耕株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  12,970円 /月

• 修繕積立金

  13,620円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、南向き 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、浄水器 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西宮市立上甲子園小学校(約400m)

• 中学校

  西宮市立上甲子園中学校(約1100m)

• 施工会社

  東洋建設株式会社

• 分譲会社

  和田興産株式会社

• 設計会社

  （株）アーバンライフ建築事務所

• 備考

  自治会費：100円/月
  注意事項：※令和４年１２月大規模修繕工事実施
  ※令和７年１２月より修繕積立金が１㎡単価２５０円（月額１６，２１０円）へ変更予定です。
  ※駐車場空き確認年月日：令和６年１０月１１日
  ※駐車場の空きはその都度お問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年12月

  【玄関・廊下】クロス（壁・天井）張替、フロアタイル張替（玄関）、フローリング張替（廊下）、他

  2024年12月

  【トイレ】新調（便器、タンク、温水洗浄便座）、クロス（壁・天井）張替、ＣＦ張替、ソフト巾木張替

  2024年12月

  【洗面室】新調（洗面化粧台、洗濯防水パン、洗濯用水栓）、クロス（壁・天井）張替、ＣＦ張替、他

  2024年12月

  【浴室】ユニットバス新調（浴室乾燥機付）

  2024年12月

  【ＬＤＫ約１０．８帖】システムキッチン新調（食洗器・浄水器付）、クロス（壁・天井）張替、他

  2024年12月

  【洋室約７．１帖、洋室約４．５帖】クロス（壁・天井）張替、フローリング張替、他

  2024年12月

  【洋室約６．０帖：】クロス（壁・天井）張替、フローリング張替、木巾木張替、シーリング照明新調

  2024年12月

  給湯器新調（追い焚き付）、分電盤新調

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。