グランドヒルズ岡崎神宮道

セールスポイント

★バルコニーから平安神宮の大鳥居が望めます！
★ＬＤＫ約２１．６帖
★三方角部屋
★２沿線利用可能
★２０２１年４月リフォーム履歴有り

眺望：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：

バスルーム：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

ウォークインクローゼット：

ウォークインクローゼット：

その他画像：

その他画像：宅配ボックス

• 画像一覧

京都営業所

沢田　敏希

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｓａｗａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドヒルズ岡崎神宮道

• 価格

  1億6,800万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市左京区岡崎円勝寺町

• 交通

  地下鉄東西線「東山」駅 徒歩6分(約430m)
  京阪本線「三条」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  91.37m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年1月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  44戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  22.48m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.77m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  住友不動産建物サービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,587円 /月

• 修繕積立金

  26,310円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、浴室に窓 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、全居室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立錦林小学校(約1200m)

• 中学校

  京都市立岡崎中学校(約1200m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  住友不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社東洋設計事務所

• 備考

  注意事項：■上記バルコニー面積は西側バルコニー面積（２．１３㎡）を含みます。
  ■トランクルーム別途有　０．７７㎡（約０．２３坪）
  ■ペット飼育可（規約制限有）
  ■その他費用内訳
  ・町内会費　２５０円/月
  ・ごみ収集費８８０円/月
  ・２ヶ月に１回水道請求有（実費精算）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年04月

  ３ＬＤＫを１ＬＤＫに間取り変更

  2021年04月

  和室をＬＤＫに変更

  2021年04月

  クロス貼替：玄関、玄関収納、廊下、ＬＤＫ、洋室、ＷＩＣ、洋室収納①②、洗面所、トイレ

  2021年04月

  フローリング貼替：廊下、ＬＤＫ、洋室

  2021年04月

  ＣＦシート貼替：洗面所、トイレ

  2021年04月

  新設：カップボード　

  2021年04月

  交換：浴室暖房乾燥機、床暖房、洗面台、トイレ、キッチン

  2021年04月

  交換：防水パン、浴室（壁・天井・床・浴槽・水栓）

• 取引条件有効期限：2025/01/16
• 情報更新日：2025/01/02
• 次回更新予定日：2025/01/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。