グランドメゾン上町台レジデンスタワー

セールスポイント

■令和2年10月築！
■免震構造タワーマンション18階部分！
■ペット飼育可能！（規約による制限有）
■24時間ゴミ出し可能！（各フロア置場有）
■仲介保証システム「グランドメゾン・アップ」利用可！

大阪南営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン上町台レジデンスタワー

• 価格

  1億300万円

• 所在地

  大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩7分(約560m)
  大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  80.56m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造36階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年10月

• 所在階

  18階

• 総戸数

  287戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.03m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,720円 /月

• 修繕積立金

  8,050円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、築５年以内

• 駐車場

  空有 1台 27,000円～ 37,000円/月 　令和６年１１月１日現在

• 小学校

  南大江小学校(約240m)

• 中学校

  東中学校(約960m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他維持費用：2,615円/月
  注意事項：※アルコーブ面積：2.28㎡
  ※サービスバルコニー面積：7.71㎡
  ※その他維持費用内訳
  　インターネット使用料：月額1,980円
  　窓ガラス清掃費：月額360円
  　セキュリティーサービス料：月額275円

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年03月

  玄関：鏡新設・ダウンライト新設・飾り棚新設・コンセント増設

  2021年03月

  ＬＤＫ：クロス（壁）一部張替・間接照明新設・ＴＶボード新設・ダウンライト新設・カップボード新設

  2021年03月

  洋室①：ダウンライト新設

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。