オリエント新大阪アーバンライフ

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「新大阪」駅まで徒歩８分！

◆オートロックマンション
◆南向きバルコニー
◆ウォークインクローゼット２カ所有り
◆宅配ボックス有り
◆対面式キッチン

外観：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

洋室：

洋室：

納戸：サービスルーム（納戸）

納戸：サービスルーム（納戸）

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

キッチン：

キッチン：

玄関：シューズボックス

収納：

ウォークインクローゼット：サービスルーム内ＷＩＣ

ウォークインクローゼット：洋室内ＷＩＣ

バルコニー：

その他画像：共用部（集合ポスト）

その他画像：エントランス

眺望：

その他画像：駐輪場（空き状況は都度ご確認ください。）

• 画像一覧

大阪中央営業所

横田　愛

Ｍａｎａｍｉ　Ｙｏｋｏｔａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  オリエント新大阪アーバンライフ

• 価格

  2,198万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩8分(約640m)
  JR東海道線「新大阪」駅 徒歩12分(約960m)
  JRおおさか東線「新大阪」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  65m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年4月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  181戸

• 間取り

  １ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,450円 /月

• 修繕積立金

  19,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、南向き 、オートロック 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ウォークインクロゼット 、リフォーム済

• 駐車場

  空無

• 小学校

  宮原小学校(約630m)

• 中学校

  宮原中学校(約650m)

• 施工会社

  株式会社新井組

• 分譲会社

  アーバンライフ株式会社、オリエント商事株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※引越費用（入居時）2,000円要
  ※修繕積立金：令和9年10月分より29,250円／月へ改定予定

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  新調：システムキッチン・食器洗乾燥機・ユニットバス

  2024年09月

  新調：シャワー付洗面化粧台・防水パン・温水洗浄便座付トイレ

  2024年09月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室、サービスルーム、廊下、洗面室、トイレ

  2024年09月

  フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室、廊下、サービスルーム

  2024年09月

  フロアタイル貼替：玄関、洗面室、トイレ

  2024年09月

  室内クリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。