メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館

セールスポイント

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩３分！

◆令和６年１１月リフォーム完成予定！
◆１４階建て４階部分角住戸
◆面積：３６．７９㎡の引き回しバルコニー
◆食器洗い乾燥機付きシステムキッチン採用
◆リビング・ダイニングに床暖房有

外観：

共用設備：宅配ボックス

共用施設：駐輪場

その他画像：エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

横田　愛

Ｍａｎａｍｉ　Ｙｏｋｏｔａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館

• 価格

  5,180万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市北区本庄東１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分(約230m)
  大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分(約230m)
  阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分(約230m)

• 専有面積

  68.42m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年3月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  36.79m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 準工業地域

• 管理会社

  ケイエスコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,040円 /月

• 修繕積立金

  22,430円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、南向き 、角住戸 、オートロック 、システムキッチン 、食器洗乾燥機

• 駐車場

  空有 28,000円/月

• 小学校

  豊崎本庄小学校(約490m)

• 中学校

  豊崎中学校(約790m)

• 施工会社

  株式会社奥田組、鉄建建設株式会社共同企業体

• 分譲会社

  近藤産業株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  住民活動協力金：1,000円/月
  注意事項：※ポーチ面積：３．５４㎡
  ※事務所利用不可。
  ※ペット飼育不可。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※住宅活動協力金：月額１，０００円は外部居住者のみ要します。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年11月

  新規交換：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、防水パン、トイレ

  2024年11月

  フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室１、洋室２、納戸、廊下

  2024年11月

  フロアタイル貼替：玄関、洗面室、トイレ

  2024年11月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室１、洋室２、納戸、廊下、洗面室、トイレ、玄関

  2024年11月

  建具新規交換：ＬＤＫ、洋室１、洋室２、納戸、廊下、トイレ、洗面室

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。