宝塚第壱コーポラス

セールスポイント

３沿線利用可能

・阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩4分
・阪急宝塚線/今津線「宝塚」駅まで徒歩12分 ※2沿線の始発駅
・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩12分

・住戸から武庫川をご覧いただけます！
・上階に住戸はございません！

～周辺施設～
・宝塚市立宝塚小学校まで徒歩8分(約640ｍ)
・阪急オアシス宝塚南口店まで徒歩4分(約320ｍ)
・ローソンストア100宝塚南口駅前店まで徒歩3分(約240ｍ)

～リフォーム箇所(2024年11月完了)～
・張替：フローリング(DK・洋室①・洋室②)
　　　　クロス(DK・洋室①・洋室②・トイレ・サンルーム)、タイル(サンルーム)
・新調：シューズボックス、インターホン、トイレ、キッチン、洗面台
　　　　シーリングライト(DK・洋室①・洋室②)
・ハウスクリーニング

外観：

外観：

キッチン：

キッチン：

ダイニング：

ダイニング：

洋室：②約５．７帖

洋室：②約５．７帖

洋室：①約４．１帖

その他画像：サンルーム

その他画像：洗面台

バスルーム：

玄関：

• 画像一覧

阪神北営業所

古賀　賢人

Ｋｅｎｔｏ　Ｋｏｇａ

洋室２部屋が配置された「２ＤＫ」住戸。スーパーまで徒歩４分、小学校まで徒歩８分の住環境です。現況空室につき、ご内覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝塚第壱コーポラス

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  兵庫県宝塚市武庫川町

• 交通

  阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩4分(約320m)
  阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩12分(約960m)
  JR福知山線「宝塚」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  50.22m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨造13階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和46年8月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  173戸

• 間取り

  ２ＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,500円 /月

• 修繕積立金

  14,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、始発駅 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、浴室に窓 、リフォーム済

• 駐車場

  無

• 小学校

  宝塚市立宝塚小学校(約640m)

• 中学校

  宝塚市立御殿山中学校(約1680m)

• 施工会社

  ニチモプレハブ株式会社

• 分譲会社

  ニチモプレハブ株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  管理協力金：2,000円/月
  注意事項：※口座振替手数料110円/月
  ※駐車場については、専用使用権付き分譲であり、本住戸は無しです。
  ※駐輪場(空有)：100円/年(ステッカー代)
  ※バイク置場(空有)：無料
  ※ミニバイク置場(空有)：無料
  ※駐輪場等の空状況については、2024年11月現在のものです。
  ※専有面積にサンルーム約2.9㎡を含みます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年11月

  張替：フローリング（ＤＫ・洋室①・洋室②）、クロス（ＤＫ・洋室①・洋室②・トイレ・サンルーム）

  2024年11月

  張替：タイル（サンルーム）

  2024年11月

  新調：シューズボックス、インターホン、トイレ、キッチン、洗面台

  2024年11月

  新調：シーリングライト（ＤＫ・洋室①・洋室②）

  2024年11月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。