ワコーレアルフェス西岡本

セールスポイント

●専有面積５２．６６㎡の２ＬＤＫ！
●平成１２年築、６階建４階部分！
●バルコニー、ルーフバルコニー合計２７．２４㎡あり！
●ＬＤＫは約１３.１帖、カウンターキッチン
●洋室約４.５帖・約６.０帖、どちらにも収納あり
●キッチン横と浴室に窓あり！

リフォーム実施！
【令和６年１１月】
●壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室約４．５帖、洋室約６．０帖、廊下、洗面室、トイレ）
●ハウスクリーニング

リフォーム履歴
【平成３０年７月】
●キッチン、浴室、洗面化粧台交換
●建具交換（ＬＤＫ、洋室約４.５帖、洋室約６.０帖、廊下）
●床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約４.５帖、洋室約６.０帖、廊下）

外観：

眺望：バルコニー、ルーフバルコニー

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：約４．５帖

洋室：約６．０帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

収納：洋室約４．５帖

収納：洋室約６．０帖

収納：玄関

バルコニー：バルコニー、ルーフバルコニー

共用設備：駐車場

共用設備：宅配ボックス

• 画像一覧

神戸東営業所

東條　陸

Ｒｉｋｕ　Ｔｏｊｏ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ワコーレアルフェス西岡本

• 価格

  2,350万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩17分(約1360m)
  JR東海道線「住吉」駅 徒歩20分(約1600m)

• 専有面積

  52.66m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年1月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  18戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  北西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.9m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  17.34m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  10,110円 /月

• 修繕積立金

  8,690円 /月

• その他費用

  ルーフバルコニー使用料（520円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、角住戸 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、ルーフバルコニー 、ＴＶモニタ付インターホン

• 駐車場

  空無

• 小学校

  神戸市立本山第二小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立本山中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社岡工務店

• 分譲会社

  和田興産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年07月

  キッチン、浴室、洗面化粧台交換

  2018年07月

  建具交換（ＬＤＫ、洋室約４．５帖、洋室約６．０帖、廊下）

  2018年07月

  床フローリング張替（ＬＤＫ、洋室約４．５帖、洋室約６．０帖、廊下）

  2024年11月

  壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室約６．０帖、洋室約４．５帖、廊下、洗面室、トイレ）

  2024年11月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/01/14
• 情報更新日：2024/12/31
• 次回更新予定日：2025/01/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。