烏丸御池アーバンライフ

セールスポイント

★１ＬＤＫ
★ＬＤＫ約２１帖
★３沿線利用可能
★ハウスクリーニング渡し
★２０２３年４月リフォーム済！

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

ウォークインクローゼット：洋室約７帖

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：下駄箱

• 画像一覧

京都営業所

松尾　剛志

Ｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  烏丸御池アーバンライフ

• 価格

  6,180万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市中京区小川通御池下る壺屋町

• 交通

  地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩5分(約350m)
  地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩7分(約500m)
  阪急京都線「烏丸」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  64.33m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年5月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  67戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.56m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.65m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社　京奈支店　京都営業所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,020円 /月

• 修繕積立金

  8,230円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 18,000円～ 25,000円/月 　2024年11月現在

• 小学校

  京都市立高倉小学校(約1200m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約1100m)

• 施工会社

  株式会社ナカノコーポレーション

• 分譲会社

  アーバンライフ株式会社

• 設計会社

  株式会社東洋設計事務所

• 備考

  自治会費：320円/月
  注意事項：・オール電化住宅
  ・サービスバルコニー面積：１．２６㎡
  ・専有面積にはトランクルーム面積０．６５㎡が含まれます
  ・ポーチ面積：１．８８㎡
  ・修繕積立金の変更予定有
  　①２０２５年９月～（㎡／１４０円）
  　②２０２６年９月～（㎡／１５３円）
  　③２０２７年９月～（㎡／１６６円）
  ※駐車場については２０２４年１１月現在の情報です。
  ※引渡しは２０２５年２月以降です。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年04月

  クロス張替：ＬＤＫ、洋室約７帖、廊下、洗面室、トイレ、ＷＩＣ

  2023年04月

  フローリング張替：ＬＤＫ、洋室約７帖、廊下、ＷＩＣ

  2023年04月

  ＣＦ張替：洗面所、トイレ

  2023年04月

  網戸張替：ＬＤＫ、洋室約７帖

  2023年04月

  建具新調：洋室約７帖、廊下、洗面所、トイレ、ＷＩＣ、収納

  2023年04月

  新調：下駄箱、キッチン、洗面台、浴室（壁・天井・床・浴槽）、トイレ、電気温水器

  2023年04月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。