グランドメゾン天王寺真田山

セールスポイント

■積水ハウス㈱分譲！
■ＬＤＫ約１７帖！
■南東角部屋
■ワンフロア３邸
■１４階建の６階部分！
■ペット飼育可！（一定の規約有り）
■仲介保証システム「グランドメゾンアップ」利用可！

外観：

• 画像一覧

大阪南営業所

中村　琉星

Ｒｙｕｓｅｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン天王寺真田山

• 価格

  7,680万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区玉造本町

• 交通

  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩1分(約40m)
  JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩5分(約350m)

• 専有面積

  77.74m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  38戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.34m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.32m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,220円 /月

• 修繕積立金

  19,430円 /月

• その他費用

  トランクルーム使用料（100円／月）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年6月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 26,000円～ 32,000円/月 　※駐車場の最新の空き状況につきましては、担当者にお問い合わせください。

• 小学校

  真田山小学校(約480m)

• 中学校

  高津中学校(約720m)

• 施工会社

  株式会社ＮＩＰＰＯ

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他維持費：595円/月
  注意事項：※引渡猶予２週間有り
  ※その他維持費内訳
  　トランクルーム使用料　：100円／月
  　セキュリティサービス料：495円／月
  ※自治会費：6,000円／年(５月２７日引落)
  ※トランクルーム面積：0.32㎡
  　サブスペース面積：4.41㎡
  　ポーチ面積：2.02㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/19
• 情報更新日：2025/01/05
• 次回更新予定日：2025/01/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。