プレジデント学園前グレシード

セールスポイント

■４ＬＤＫ！
■令和７年２月末リフォーム完了予定！

外観：

その他画像：

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学園前営業所

田村　颯太

Ｓｏｔａ　Ｔａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレジデント学園前グレシード

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  奈良県奈良市学園朝日町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  91.95m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  26戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.72m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  12.51m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,920円 /月

• 修繕積立金

  26,600円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 3台 13,000円～ 15,000円/月 　車種による制限あり

• 小学校

  奈良市立鶴舞小学校(約900m)

• 中学校

  奈良市立登美ケ丘中学校(約2000m)

• 施工会社

  株式会社薮内工務店

• 分譲会社

  将和不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他維持費：2,870円/月
  注意事項：※その他維持費内訳：専用庭使用料：１，０００円／月
  　　　　　　　　　　ＣＡＴＶ使用料：７７０円／月
  　　　　　　　　　　セキュリティシステム使用料：１，１００円／月
  ※自治会費：２，４００円／年
  ※専有面積にはトランクルーム部分（０．９７㎡）の面積を含みます。
  ※駐車場の最新の空き情報は担当者にお問い合わせ下さい。
  ※令和７年２月末リフォーム完了予定。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年02月

  【玄関・廊下・洋室②・ＬＤＫ】クロス・フローリング・木巾木貼替【洋室③】建具入替

  2025年02月

  【キッチン】システムキッチン入替【洗面所】クロス・ＣＦシート・ソフト巾木貼替【浴室】ユニットバス入替

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。