ジークレフ東灘森北町

セールスポイント

《ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩５分！》

◇専有面積：１０４．３７㎡！（約３１．５７坪）
◆ルーフバルコニー：３１．６６㎡！（約９．５７坪）
◇４ＬＤＫタイプの間取り！
◆ペット飼育可！（規約制限有り））

＊周辺環境＊
●神戸市立本山第三小学校まで約４５０ｍ
●神戸市立本山中学校まで約１，８００ｍ
●ライフ本山店まで約６８０ｍ
●ファミリーマート甲南山手店まで約３１０ｍ
●但馬銀行甲南支店まで約５２０ｍ
●神戸森郵便局まで約３８０ｍ

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

和室：和室約４．５帖

洋室：約５．５帖

洋室：約７．１帖

洋室：約８．０帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

ウォークインクローゼット：

収納：押入

収納：洋室約５．５帖

収納：洋室約７．１帖

収納：シューズクローク

バルコニー：南東側

バルコニー：北東側

バルコニー：ルーフバルコニー

バルコニー：ルーフバルコニー

共用設備：駐車場

共用設備：ロビー

共用設備：エントランス

• 画像一覧

大阪南第一営業所

木村　太溶

Ｔｅｙｏｎ　Ｋｉｍｕｒａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ジークレフ東灘森北町

• 価格

  7,450万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区森北町３丁目

• 交通

  JR東海道線「甲南山手」駅 徒歩5分(約370m)

• 専有面積

  104.37m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年2月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  26戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.63m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  31.66m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,900円 /月

• 修繕積立金

  15,660円 /月

• その他費用

  ルーフバルコニー使用料（470円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、ルーフバルコニー 、ウォークインクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、浴室暖房

• 駐車場

  空有 18,000円～ 20,000円/月 　※車種制限有り（駐車場状況確認時期：令和７年３月５日）

• 小学校

  神戸市立本山第三小学校(約450m)

• 中学校

  神戸市立本山中学校(約1800m)

• 施工会社

  関西建設工業株式会社

• 分譲会社

  神鋼不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  ルーフバルコニー使用料：470円/月
  注意事項：※2025年5月から修繕積立金26,090円に改定予定です。
  ※ガラス掃除費：820円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/10
• 情報更新日：2025/04/26
• 次回更新予定日：2025/05/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。