近鉄尼崎ガーデンハイツ

セールスポイント

■阪神電鉄本線／なんば線「尼崎」駅まで徒歩5分！ ■間取り：４LDK

～周辺環境～
・デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで徒歩6分（約480ｍ）
・ローソン尼崎昭和通２丁目店まで徒歩４分（約320ｍ）
・阪神尼崎駅前郵便局まで徒歩8分（約640ｍ）
・安藤病院まで徒歩３分（約240ｍ）

【2026年5月　リフォーム内容】
・クロス、クッションフロア張替（トイレ）

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

①約6.0帖

③約6.0帖

②約4.5帖③約6.0帖

洗面：

バス：

トイレ：

眺望：バルコニーからの眺望

• 画像一覧

阪神営業所

大崎　秀真

Ｓｈｕｍａ　Ｏｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近鉄尼崎ガーデンハイツ

• 価格

  2,200万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市東難波町５丁目

• 交通

  阪神本線「尼崎」駅 徒歩5分(約400m)
  阪神なんば線「尼崎」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  79.89m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC9階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年2月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  46戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.95m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  716.33m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,200円 /月

• 修繕積立金

  20,370円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  LDK15畳以上 、和室 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  尼崎市立難波小学校(約800m)

• 中学校

  尼崎市立中央中学校(約1920m)

• 施工会社

  近鉄住宅建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：特別用途地区、駐車場整備地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  壁・天井リフォーム、床リフォーム

  詳細：クロス、クッションフロア張替（トイレ）

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。