グランミュゼ御影

セールスポイント

神戸市道弓場線沿いのマンションです！

●２沿線利用可
　阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩１０分！
　阪神電鉄本線「御影」駅徒歩８分！
●専有面積１６３．１９㎡！４ＬＤＫ！５階部分！
●１フロア１住戸！
●ペット飼育可能（規約による制限有り）
●バルコニー６カ所有り！
●車庫権利２台付き（２台分管理費等月額４，２００円）

外観：現地外観写真

リビング：リビング

キッチン：キッチン

リビング：リビング

玄関：玄関

玄関：玄関

寝室：リビング以外の居室

約５．９帖

寝室：リビング以外の居室

約７．８帖

寝室：リビング以外の居室

約８．２帖

寝室：リビング以外の居室

約１４．５帖

洗面：洗面台・洗面所

トイレ：トイレ

ＬＤＫ約３６．７帖

トイレ：トイレ

洗面室横

収納：収納

洋室約７．８帖

収納：収納

洋室約５．９帖

収納：収納

洋室約８．２帖

共有部分：その他共用部

宅配ボックス

共有部分：その他共用部

駐車場

共有部分：その他共用部

ロビー

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

５階部分１フロア１住戸です！是非ご覧ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランミュゼ御影

• 価格

  7,580万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分(約800m)
  阪神本線「御影」駅 徒歩8分(約570m)

• 専有面積

  163.19m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年9月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  14戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  30.99m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  53,610円 /月

• 修繕積立金

  32,390円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、トイレ2箇所 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、エレベーター 、宅配BOX 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  - 　※詳細は備考欄に記載します。

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約380m)

• 施工会社

  株式会社岡工務店

• 分譲会社

  オギサカ株式会社

• 設計会社

  株式会社アーバンライフ建築事務所

• 備考

  バルコニー使用料：100円/月
  注意事項：※本物件は、分譲時２部屋を現況１部屋にしています。
  ※上記専有面積は、分譲時パンフレット図面記載の２部屋の壁芯面積の合計です。
  ※上記バルコニー向き以外に南東・北東・北西側にもバルコニーが有ります。
  ※車庫権利２台分有り（車種制限有り）。２台分管理費等内訳：管理費4,000円/月、積立金200円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/06
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。