グランミュゼ御影

セールスポイント

神戸市道弓場線沿いのマンションです！

●２沿線利用可
　阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩１０分！
　阪神電鉄本線「御影」駅徒歩８分！
●専有面積１６３．１９㎡！４ＬＤＫ！５階部分！
●１フロア１住戸！
●ペット飼育可能（規約による制限有り）
●バルコニー６カ所有り！
●車庫権利２台付き（２台分管理費等月額４，２００円）

外観：

リビング：

リビング：

洋室：約５．９帖

洋室：約７．８帖

洋室：約８．２帖

洋室：約１４．５帖

キッチン：

キッチン：

バスルーム：

その他画像：ユニットバス

洗面所：

トイレ：ＬＤＫ約３６．７帖

トイレ：洗面室横

玄関：

玄関：

ウォークインクローゼット：洋室約７．８帖

収納：洋室約５．９帖

収納：洋室約８．２帖

収納：玄関収納（西側玄関）

収納：ホール収納（東側玄関）

共用設備：宅配ボックス

共用設備：駐車場

共用設備：ロビー

• 画像一覧

神戸営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

５階部分１フロア１住戸です！是非ご覧ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランミュゼ御影

• 価格

  8,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分(約800m)
  阪神本線「御影」駅 徒歩8分(約570m)

• 専有面積

  163.19m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年9月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  14戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  30.99m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  53,610円 /月

• 修繕積立金

  32,390円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、エレベーター 、宅配ボックス 、角住戸 、玄関ポーチ 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  - 　※詳細は備考欄に記載します。

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約380m)

• 施工会社

  株式会社岡工務店

• 分譲会社

  オギサカ株式会社

• 設計会社

  株式会社アーバンライフ建築事務所

• 備考

  バルコニー使用料：100円/月
  注意事項：※本物件は、分譲時２部屋を現況１部屋にしています。
  ※上記専有面積は、分譲時パンフレット図面記載の２部屋の壁芯面積の合計です。
  ※上記バルコニー向き以外に南東・北東・北西側にもバルコニーが有ります。
  ※車庫権利２台分有り（車種制限有り）。２台分管理費等内訳：管理費4,000円/月、積立金200円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。