マスターズマンション苦楽園　中楽坊

セールスポイント

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●２０２２年５月建築！
●２ＬＤＫ（各部屋引戸仕様）
●専有面積壁芯５８．３８㎡
●南西向きバルコニー
●ガス温水式床暖房（ＬＤ部分）
●ＩＨクッキングヒーター（キッチン）
●折り畳みベンチ（玄関）
●ペット飼育可（規約による制限あり）

【共用施設】
◆レストラン…来訪者も利用可能
　　　　　　　有償でお部屋までの宅食サービス有
　　　　　　　※配膳１００円/回、下膳１００円/回
◆天然温泉「ニテコの湯」…露天風呂付　◆ラウンジスペース有
◆２４時間常駐管理（コンシェルジュサービス有）
◆本棚コーナー　◆ゲスト/プレイルーム　◆娯楽室
◆スタジオ　◆屋上テラス　◆各階ゴミステーション有
◆エントランスはオートロック採用　◆内廊下設計
【緊急時対応】
◆緊急コールシステム/生活見守りセンサー/室内スピーカー
【アクセス】
◆専用シャトルバスが毎日運行（無料、運行時間は要確認）
行き先：いかり夙川店、関西スーパー大社店、西宮渡辺病院、
　　　　阪急「苦楽園口」駅・阪急「西宮北口」駅、ＪＲ「芦屋」駅

外観：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

トイレ：

玄関：

共用施設：エントランス

• 画像一覧

西宮営業所

岩見　拓真

Ｔａｋｕｍａ　Ｉｗａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マスターズマンション苦楽園　中楽坊

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  兵庫県西宮市奥畑

• 交通

  阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  58.38m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年5月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  123戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.86m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社ライフ・ワン・サポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  25,400円 /月

• 修繕積立金

  8,800円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年5月下旬

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、バリアフリー 、ゲストルーム 、宅配ボックス 、２４時間有人管理 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床暖房 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング

• 駐車場

  空有 11,000円～ 16,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立神原小学校(約1200m)

• 中学校

  西宮市立大社中学校(約1120m)

• 施工会社

  大豊建設株式会社

• 分譲会社

  マスターズコンフォート株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ペット飼育可（規約制限あり）
  ※入居条件：６０歳以上
  ※駐車場空き台数・確認年月日：１０台・令和７年３月８日
  ※駐車場の空き状況・収容可能サイズ等はその都度お問い合わせください。
  ※上記管理費・修繕積立金以外に下記の支払いが必要です。
  ・生活支援業務費：３０，１４０円/月　・レストラン運営費：１１，６６０円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。