ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸

セールスポイント

２沿線３駅利用可能な立地です。

「２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）」の住戸。
２０２４年２月ハウスクリーニング済！ＷＩＣ有！
ペット飼育可能（規約制限有）です。

●２沿線３駅利用可能！
・ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅　　　徒歩５分（約４００ｍ）
・京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」駅　徒歩８分（約６４０ｍ）
・京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅　　　徒歩１２分（約９２０ｍ）

●２０１８年７月築、５階建のオートロック付きマンション。
●ＬＤＫは約１６．８帖、ＬＤ部分は床暖房付き。

外観：

玄関：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：約５．２帖

洋室：約５．２帖

洋室：約６．５帖

洋室：約６．５帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

収納：マルチクローゼット

その他画像：庭

その他画像：庭

その他画像：インターホン

共用施設：エントランス

共用施設：エントランス

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩５分（約４００ｍ）！詳しくはお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町

• 交通

  JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩5分(約400m)
  京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅 徒歩8分(約640m)
  京福嵐山本線「嵐山」駅 徒歩12分(約920m)

• 専有面積

  75m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年7月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  15.96m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  22,300円 /月

• 修繕積立金

  15,230円 /月

• その他費用

  専用庭使用料（320円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、南向き 、専用庭 、オートロック 、床暖房 、テラス 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立嵯峨小学校(約520m)

• 中学校

  京都市立嵯峨中学校(約600m)

• 施工会社

  株式会社松村組

• 分譲会社

  株式会社大京

• 設計会社

  柴山コンサルタント株式会社一級建築士事務所

• 備考

  専用庭使用料：320円/月
  注意事項：■テラス：南向き
  　　　　　面積１０．８０㎡（使用料無し）
  ■鍵交換費用は買主負担とします。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年03月

  クロス貼替（一部）：ＬＤＫ、洋室（約５．２帖・約６．５帖）、サービスルーム（納戸）

  2024年03月

  ＬＤＫの壁東側（ＬＤ部分）を内装壁機能建材に新調

  2024年03月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。