ネバーランド桃山御陵ロジュマン

セールスポイント

≪３ＷＡＹアクセス利用可！≫

・南東角住戸
・ペット飼育可能（規約制限有）
・宅配ボックス有
・食器洗乾燥機
・ディスポーザー有

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

バスルーム：浴室

洗面所：洗面室

トイレ：

眺望：

玄関：

その他画像：エントランス

その他画像：

その他画像：宅配ボックス、メールボックス

外観：

外観：

• 画像一覧

京都営業所

金光　和樹

Ｋａｚｕｋｉ　Ｋａｎｅｍｉｔｓｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ネバーランド桃山御陵ロジュマン

• 価格

  4,480万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区桃山町鍋島

• 交通

  JR奈良線「桃山」駅 徒歩4分(約270m)
  近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩5分(約400m)
  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  72.35m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  57戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.11m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  関電コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,400円 /月

• 修繕積立金

  10,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、宅配ボックス 、角住戸 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立桃山小学校(約720m)

• 中学校

  京都市立桃山中学校(約1300m)

• 施工会社

  大木建設株式会社

• 分譲会社

  ＭＩＤ都市開発株式会社、株式会社セルサスコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※トランクルーム面積：1.23㎡（上記専有面積に含む）
  ※ペット飼育可能(規約制限有)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年06月

  クロス張替（ＬＤＫ、洋室①②（ＣＬ含む）、和室、洗面所、トイレ、廊下）

  2023年06月

  給湯器交換

  2023年06月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。