サンフラット歌島リバーサイド

セールスポイント

ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩８分！

■２沿線２駅利用可能
■ＬＤＫ約１５．９帖の２ＬＤＫ
■バルコニー南向き
■２０２５年２月リフォーム完了
■積水ハウス建設㈱リフォーム施工

外観：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：

和室：

洋室：

洋室：

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

バスルーム：

トイレ：

ウォークインクローゼット：

ウォークインクローゼット：

ウォークインクローゼット：

収納：洋室内ＣＬ

収納：洋室内ＣＬ

バルコニー：

バルコニー：

バルコニー：

眺望：バルコニーからの眺望

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

眺望：バルコニーからの眺望

その他画像：外観

その他画像：外観

玄関：

玄関：

その他画像：エレベーター

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンフラット歌島リバーサイド

• 価格

  2,480万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目

• 交通

  JR東西線「御幣島」駅 徒歩8分(約620m)
  阪神本線「千船」駅 徒歩11分(約860m)

• 専有面積

  57.78m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年8月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  58戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 管理会社

  株式会社阪急阪神ハウジングサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  6,270円 /月

• 修繕積立金

  15,030円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、食器洗乾燥機

• 駐車場

  空有 13,000円/月 自走式 屋根なし

• 小学校

  佃小学校(約740m)

• 中学校

  佃中学校(約890m)

• 施工会社

  阪神土木工業株式会社

• 分譲会社

  昭和産商株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：2,200円/月
  注意事項：※その他費用内訳：管理協力金：2,000円／月、町内会費：200円／月
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いいたします。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年02月

  交換（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パン）

  2025年02月

  フローリング貼替（廊下、ＬＤＫ、洋室、ＷＩＣ）

  2025年02月

  クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）

  2025年02月

  クロス貼替（玄関、廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室、和室、ＷＩＣ）

  2025年02月

  建具・巾木交換（廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室、和室、ＷＩＣ）

  2025年02月

  和室畳替え

  2025年02月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/11/11
• 情報更新日：2025/10/28
• 次回更新予定日：2025/11/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。