サンフラット歌島リバーサイド

セールスポイント

ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩８分！

■２沿線２駅利用可能
■ＬＤＫ約１５．９帖の２ＬＤＫ
■バルコニー南向き
■２０２５年２月リフォーム完了
■積水ハウス建設㈱リフォーム施工

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR東西線「御幣島」駅まで徒歩8分！地上10階建マンションの9階部分です。(2025年2月 ハウスクリーニング)/2025年2月撮影

リビング：リビング

【サンフラット歌島リバーサイド】 2025年2月、内装リフォーム完了！LDKは、広さ約15.9帖＋2面採光です。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南側に設けられており、LDKの掃き出し窓より出入りいただけます。/2025年2月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様、食器洗乾燥機搭載です。(2025年2月 システムキッチン交換)/2025年2月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年2月 洗面化粧台交換、CF・クロス張替)/2025年2月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。(2025年2月 ユニットバス交換)/2025年2月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座仕様です。背面上部に、吊戸棚が設けられています。(2025年2月 トイレ交換、CF・クロス張替)/2025年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約3.9帖】 WICへ出入り可能です。西側に、可動棚が備わっています。/2025年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約3.9帖】 LDKに隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。/2025年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約3.9帖】 寝室・書斎など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約3.9帖】 2ヶ所のクローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納可能です。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影

その他内観：その他内観

【廊下】 ウォークスルータイプのWICがあり、内側から和室に繋がっています。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影

玄関：玄関

【玄関】 ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。(2025年2月 クロス貼替)/2025年2月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 バルコニーより「神崎川」が望めます。/2025年2月撮影

共有部分：その他共用部

【駐輪場・バイク置場】 サイクルポートが備わっています。/2025年2月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 平面駐車場です。空き状況など、随時お問い合わせください。/2025年2月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 掲示板と集合ポストが設置されています。/2025年2月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数58戸のマンションです。/2025年2月撮影

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 スーパーまで徒歩4分、コンビニまで徒歩3分の住環境です。/2025年2月撮影

その他設備：

【WIC】 枕棚＋ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納していただけます。(2025年2月 フローリング・クロス張替)/2025年2月撮影

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大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンフラット歌島リバーサイド

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目

• 交通

  JR東西線「御幣島」駅 徒歩8分(約620m)
  阪神本線「千船」駅 徒歩11分(約860m)

• 専有面積

  57.78m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年8月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  58戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 管理会社

  株式会社阪急阪神ハウジングサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  6,270円 /月

• 修繕積立金

  15,030円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、フローリング張替

• 駐車場

  空有 1台 13,000円/月 自走式 屋根なし

• 小学校

  佃小学校(約740m)

• 中学校

  佃中学校(約890m)

• 施工会社

  阪神土木工業株式会社

• 分譲会社

  昭和産商株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：2,200円/月
  注意事項：※その他費用内訳：管理協力金：2,000円／月、町内会費：200円／月
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いいたします。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。