グランフィーネ枚方長尾

セールスポイント

ＪＲ学研都市線　「長尾」駅まで徒歩１４分！

○３ＬＤＫ！南向きバルコニーです！
○ペット飼育可！（規約による制限有）

外観：

外観：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：①

洋室：②

和室：

和室：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

ウォークインクローゼット：

収納：物入（廊下）

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：廊下

• 画像一覧

高槻営業所

岩木　陵真

Ｒｙｏｍａ　Ｉｗａｋｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランフィーネ枚方長尾

• 価格

  2,380万円 （税込）

• 所在地

  大阪府枚方市長尾谷町２丁目

• 交通

  JR学研都市線「長尾」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  73.45m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  192戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.68m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  双日ライフワン（株）

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,250円 /月

• 修繕積立金

  7,350円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、南向き 、システムキッチン 、ペット相談（規約有） 、建物状況調査実施済み

• 駐車場

  空有 3,500円～ 8,500円/月 　※最新状況は担当者にご確認ください※車種制限有

• 小学校

  枚方市立田口山小学校(約750m)

• 中学校

  枚方市立長尾西中学校(約800m)

• 施工会社

  （株）長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  日商岩井（株）、日商岩井不動産（株）、（株）長谷工都市開発

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記建物面積と別途で室外機置き場（約０．６０㎡）有り
  ■建物状況調査実施済（検査実施日：令和６年２月２４日）
  ■瑕疵保険付保可能物件（検査合格済／検査有効期限：令和８年２月２３日）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年06月

  便器取替、クロス・クッションフロア張替（トイレ）

  2021年06月

  クロス・じゅうたん張替（洋室①）、ガラス飛散防止フィルム貼付（洋室①、リビング）

  2022年02月

  照明器具センサースイッチ取付（玄関）

  2022年05月

  クロス・じゅうたん張替

  2022年07月

  システムキッチン交換、カップボード・ワークトップ人造大理石設置（キッチン）

  2022年07月

  クロス・フロアタイル張替（キッチン）

  2022年09月

  ガス風呂給湯器取替工事（浴室）　

  2023年02月

  温水洗浄便座交換、換気口・ペーパーホルダー交換、棚新設（トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。