堀川シティハイツ

セールスポイント

◇◆角部屋◆◇

★1ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
★ＬＤＫ約9.0帖
★角部屋

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 SRC造11階建マンション、5階部分の角住戸。地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩11分(約840m)の立地です。

リビング：リビング

【LDK/約9.0帖】 開口部は北西側。壁付けタイプのキッチンが採用されています。(2024年7月 フローリング　2024年10月 クロス張替・照明新設、建具新調)

リビング：リビング

【LDK/約9.0帖】 南側に、洋室とS（納戸）が隣接しています。(2024年7月 フローリング　2024年10月 クロス張替・照明新設、建具新調)

リビング：リビング

【LDK/約9.0帖】 洗面所は、LDKより直接出入りいただけます。(2024年7月 フローリング　2024年10月 クロス張替・照明新設、建具新調)

キッチン：キッチン

【キッチン】 上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。(2024年7月 システムキッチン新調)

キッチン：キッチン

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2024年7月 システムキッチン新調)

キッチン：キッチン

【シンク】 ステンレス製のシンクが採用されています。センターポケット付き。(2024年7月 システムキッチン新調)

トイレ：トイレ

【トイレ】 玄関横に配置されています。温水洗浄便座＋手洗い器付きです。(2024年7月 トイレ新調　2024年10月 床張替・クロス貼替)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 シャワー水栓付きの洗面化粧台と、棚が設けられています。小窓があり、採光が可能です。(2024年7月 洗面化粧台新調　2024年10月 床張替・クロス貼替)

バス：浴室

【浴室】 2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能。動作をサポートする手すり付きです。

その他内観：その他内観

【廊下】 アクセントクロスが施されています。(2024年10月 床張替)

その他内観：その他内観

【S（納戸）/約4.5帖】 南側に、天袋付きの収納スペースが備わっています。(2024年10月 建具新調・クロス貼替　)

リビング以外の居室

【洋室/約6.0帖】 東側に収納スペース有。西側はバルコニーに面しています。(2024年10月 建具新調)

収納：収納

【収納(S（納戸）)】 中段付きで、季節物の衣類・寝具・家電などを上下に分けて収納可能です。

玄関：玄関

【玄関】 土間部分に、シューズボックスの設置が可能です。(2024年10月 クロス貼替)

リビング：リビング

【LDK/約9.0帖】 (2024年7月 フローリング　2024年10月 クロス張替・照明新設、建具新調)

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 商業地域および第一種住居地域内に位置しています。スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩5分です。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 西側に設けられており、洋室の掃き出し窓より出入りいただけます。手すり壁は、すりガラス仕様です。

リビング：

【堀川シティハイツ】 専有面積53.61㎡の「1LDK＋S(納戸)」。地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩11分(約840m)の立地です。現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください。

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堀川シティハイツ

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  京都府京都市上京区堀川通寺之内上る東入扇町

• 交通

  地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩11分(約840m)
  地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩18分(約1400m)

• 専有面積

  53.61m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和51年9月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  30戸

• 間取り

  １ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  和光建物総合管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,800円 /月

• 修繕積立金

  9,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、モニタ付インターホン 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、全居室6畳以上 、納戸 、エレベーター 、駐輪場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、フローリング張替

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立西陣中央小学校(約1100m)

• 中学校

  -

• 施工会社

  大日本土木株式会社

• 分譲会社

  大日本土木株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：駐輪場空有　使用料無（2025年7月現在の情報です）
  ※ペット飼育不可
  ※家具は売買対象ではございません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。