プレサンスレジェンド琵琶湖

セールスポイント

■平成３０年４月築
■角部屋
■琵琶湖の眺望有り（琵琶湖花火大会眺望可）
■ペット飼育可（管理規約による制限あり）

【２０２５年４月リフォーム実施済】
クロス交換（ＬＤＫ・洋室３室・廊下・玄関・洗面所・トイレ・ＣＬ・物入・納戸）
ＣＦ交換（洗面所）
フローリング張替え（ＬＤＫ）
床暖房新調（ＬＤ）
浴室暖房乾燥機交換（２４時間換気機能付きミストカワック）
ハウスクリーニング

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：約５帖①

洋室：約５帖①

洋室：約５帖②

洋室：約５帖②

洋室：約８帖

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

その他画像：廊下

玄関：

収納：玄関収納

収納：玄関収納

バルコニー：

眺望：

• 画像一覧

滋賀営業所

足立　竜生

Ｒｙｕｓｅｉ　Ａｄａｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンスレジェンド琵琶湖

• 価格

  5,280万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県大津市茶が崎

• 交通

  JR湖西線「大津京」駅 徒歩8分(約640m)
  京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩9分(約660m)

• 専有面積

  86.16m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年4月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  486戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.59m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社東京建物アメニティサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,310円 /月

• 修繕積立金

  10,340円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、宅配ボックス 、角住戸 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 2,500円～ 15,000円/月 機械式 　2025年4月19日確認済※車種による制限有

• 小学校

  大津市立長等小学校(約1520m)

• 中学校

  大津市立皇子山中学校(約420m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  株式会社プレサンスコーポレーション

• 設計会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 備考

  自治会費：100円/月
  注意事項：※駐車場の空状況は都度確認が必要です

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年04月

  クロス交換（ＬＤＫ・洋室３室・廊下・玄関・洗面所・トイレ・ＣＬ・物入・納戸）

  2025年04月

  ＣＦ交換（洗面所）

  2025年04月

  フローリング張替え（ＬＤＫ）

  2025年04月

  床暖房新調（ＬＤ）

  2025年04月

  浴室暖房乾燥機交換（２４時間換気機能付きミストカワック）

  2025年04月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。