ジュジュ近江八幡

セールスポイント

南東側を含む角住戸◆8階部分◆ルーフバルコニー付き◆2ヶ所にWIC有

●JR東海道本線・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅まで徒歩8分！
●RC造地上9階建マンションです。
●LDKは、約3.0帖の畳コーナー付きです。
●LDKに、洋室①③が隣接しています。
●壁付けタイプのL型キッチン採用。
●南東側にバルコニー、北東側にルーフバルコニー有。
●コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩5分。
●2017年10月リフォーム履歴有
　交換：キッチン・ユニットバス・トイレ
　床交換：洗面所・LDK・洋室①②③
　建具交換：洗面所・LDK・洋室①②③
　クロス交換：洗面所・LDK・洋室①②③

　間取り変更：（洋室③拡張工事、WIC新設）
　　　　　　　（和室約6帖→畳コーナー約3帖）
　　　　　　　（カップボード新設）

リビング：

ダイニング：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

• 画像一覧

彦根オフィス

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ジュジュ近江八幡

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  滋賀県近江八幡市西本郷町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  90.03m²（内法）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年12月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  45戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.68m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  46.12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社穴吹ハウジングサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/管理員なし

• 管理費

  9,470円 /月

• 修繕積立金

  15,940円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年11月上旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、ウォークインクロゼット

• 駐車場

  空有 5,000円/月 自走式 屋根なし

• 小学校

  近江八幡市立金田小学校(約960m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約1360m)

• 施工会社

  （株）淺沼組

• 分譲会社

  （株）松吉土地

• 設計会社

  （株）建築事務所エヌピィオー

• 備考

  注意事項：■用途地域：第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域・商業地域
  ■自治会費：８，０００円／年
  ■駐車場の空き状況については、2025年2月時点の情報となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。