サーパスにおの浜

セールスポイント

■専有面積（壁芯）71.74㎡の2LDK
■南向きバルコニー
■ペット飼育可※規約により制限有り
■床暖房（リビング、ダイニング）有り
■バルコニーにスロップシンク有り

外観：

共用施設：

共用設備：

リビング：

リビング：

洋室：洋室約６帖

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

玄関：

• 画像一覧

滋賀営業所

山本　裕貴

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サーパスにおの浜

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  滋賀県大津市におの浜３丁目

• 交通

  JR東海道線「膳所」駅 徒歩11分(約880m)

• 専有面積

  71.74m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年2月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  48戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.92m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 商業地域

• 管理会社

  株式会社穴吹コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,700円 /月

• 修繕積立金

  13,600円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2025年8月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 2,000円～ 13,000円/月 機械式 　2025年5月16日確認済※車種による制限有

• 小学校

  大津市立平野小学校(約580m)

• 中学校

  大津市立打出中学校(約1700m)

• 施工会社

  株式会社穴吹工務店

• 分譲会社

  株式会社穴吹工務店

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※専有面積（公簿）：６９．１７㎡　※駐車場の空状況は都度確認が必要です。
  ※その他維持内容（４，０７４円／月）の内訳
  ＣＡＴＶ使用料：３３０円／月、インターネット保守管理費：２，８３５円／月、専有部警備料ＳＯＳ２４利用料：５３９円／月、エスコートサービス利用料：３７０円／月
  ※修繕積立金：令和９年６月分から値上げ予定
  ※大規模修繕工事：令和７年１０月から実施予定

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/02
• 情報更新日：2025/05/19
• 次回更新予定日：2025/06/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。