ジオ伊丹ザ・レジデンス

セールスポイント

【インスペクション実施済み】【瑕疵保険付保可能物件】

●南東角住戸。
●L字のバルコニー＋南向きのテラス。
●LDK約17.9帖。
●交通アクセス
・JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩4分
・阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩8分 ※始発駅
●地上13階建マンション、1階部分に位置する「3LDK」住戸。
●LDKは、隣接する和室と一体利用が可能です。
●キッチンは対面式。洗面室が隣接しています。
●室内設備：食器洗乾燥機・ディスポーザー・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機等
●和室・各洋室・ホールに、収納スペースが備わっています。
●有岡小学校まで徒歩9分(約720m)

外観：

リビング：

リビング：

和室：約５．０帖

キッチン：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

洋室：約７．７帖

洋室：約８．７帖

収納：廊下

玄関：

玄関：

共用施設：ロビー

共用施設：エントランス

共用施設：駐輪場、バイク置場

共用施設：駐車場

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

２沿線利用可能！地上１３階建マンション、１階部分に位置する「３ＬＤＫ」住戸です。スーパーまで徒歩２分、コンビニまで徒歩１分！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ジオ伊丹ザ・レジデンス

• 価格

  7,490万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市伊丹２丁目

• 交通

  JR福知山線「伊丹」駅 徒歩4分(約320m)
  阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  93.89m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  150戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  25.29m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,460円 /月

• 修繕積立金

  12,020円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、始発駅 、アルコーブ 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、南向き 、角住戸 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、テラス 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、建物状況調査実施済み 、南面バルコニー 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  空有 12,000円～ 15,000円/月

• 小学校

  有岡小学校(約720m)

• 中学校

  北中学校(約1040m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組

• 分譲会社

  阪急不動産株式会社、野村不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社日建ハウジングシステム、株式会社熊谷組

• 備考

  注意事項：※駐輪場(空有)：200円～300円/月
  ※バイク置場(空有)：2000円/月
  ※ミニバイク置場(空有)：1000円/月
  ※駐車場等の最新の空き状況は担当者にお問い合わせ下さい。
  ※専有面積にトランクルーム面積0.48㎡含む。
  ※専有面積にアルコーブ面積5.15㎡、室外機置場面積0.70㎡、テラス面積7.35㎡は含みません。
  ※建物状況調査実施済(検査実施日：2025年2月7日)
  ※瑕疵保険付保可能物件(検査有効期限：2027年2月6日)　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/26
• 情報更新日：2025/03/12
• 次回更新予定日：2025/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。