甲子園上鳴尾シティハウス

セールスポイント

2025年4月末内装リフォーム完了予定◆両面バルコニー付き
●阪神本線「甲子園」駅まで徒歩5分！
●地上4階建マンション、2階部分の「4LDK」3方角住戸。
●LDKは約19.0帖、隣接する和室と一体利用が可能です。
●対面式キッチンが採用されています。
●和室・各洋室・廊下に、WICを含む収納スペース有。
●WICは、和室と廊下の双方より出入り可能なウォークスルータイプです。
●2025年4月リフォーム内容
　交換：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、畳、 他
　張替：壁・天井クロス/網戸(LDK・各洋室)、フローリング(LDK・各洋室・WIC・廊下)、CF(洗面室・トイレ)

外観：

その他画像：

その他画像：エントランス

その他画像：

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：

その他画像：前面道路含む現地写真

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• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  甲子園上鳴尾シティハウス

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市上鳴尾町

• 交通

  阪神本線「甲子園」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  101.87m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年9月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  35戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.47m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,150円 /月

• 修繕積立金

  25,470円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西宮市立鳴尾北小学校(約960m)

• 中学校

  西宮市立鳴尾中学校(約640m)

• 施工会社

  株式会社新井組

• 分譲会社

  住友不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年04月

  システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、トイレ交換、畳交換

  2025年04月

  壁・天井クロス・網戸張替（ＬＤＫ、洋室３室）

  2025年04月

  フローリング張替（ＬＤＫ・洋室３室・ＷＩＣ・廊下）

  2025年04月

  床クッションフロア張替（洗面室・トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。