エルパラッツォ夙川

セールスポイント

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●阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩８分
●ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩１０分
●２００４年８月築、ペット飼育可能（規約制限有）
●２０２５年２月リフォーム完成済物件
～リフォーム内容～
＜新調＞システムキッチン、食器洗乾燥機、レンジフード、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯用水栓、トイレ、給湯器
＜壁・天井クロス貼替＞ＬＤＫ、洋室約４．６帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖、洗面室、トイレ、廊下、玄関
＜床フローリング張替＞ＬＤＫ、洋室約４．６帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖、廊下
＜クッションフロア張替＞洗面室、トイレ

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

洋室：約４．６帖

洋室：約４．６帖

収納：洋室約４．６帖

その他画像：サービスルーム（納戸）約６．０帖

その他画像：サービスルーム（納戸）約６．０帖

ウォークインクローゼット：

玄関：

バルコニー：

• 画像一覧

西宮営業所

池田　和彦

Ｋａｚｕｈｉｋｏ　Ｉｋｅｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エルパラッツォ夙川

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市南郷町

• 交通

  阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分(約600m)
  JR東海道線「さくら夙川」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  56.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年8月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  28戸

• 間取り

  １ＬＤＫ+Ｓ（納戸）

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.32m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社日本ネットワークサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  7,260円 /月

• 修繕積立金

  15,140円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、エレベーター 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、ウォークインクロゼット 、リフォーム済 、ペット相談（規約有） 、コンロ三口以上

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西宮市立大社小学校(約600m)

• 中学校

  西宮市立大社中学校(約1400m)

• 施工会社

  丸正建設株式会社

• 分譲会社

  丸正建設株式会社　

• 設計会社

  西藤・井上建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※維持費その他：自治会費２００円／月、インターネット管理費１，２１０円／月
  ※駐車場の空き状況は２０２５年３月７日時点のものです。
  ※駐車場の空きはその都度お問い合わせ下さい。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年02月

  ＜新調＞システムキッチン、食器洗乾燥機、レンジフード、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、

  2025年02月

  ＜新調＞洗濯パン、洗濯用水栓、トイレ、給湯器

  2025年02月

  ＜壁・天井クロス貼替＞ＬＤＫ、洋室約４．６帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖、洗面室

  2025年02月

  ＜壁・天井クロス貼替＞トイレ、廊下、玄関

  2025年02月

  ＜床フローリング張替＞ＬＤＫ、洋室約４．６帖、サービスルーム（納戸）約６．０帖、廊下

  2025年02月

  ＜クッションフロア張替＞洗面室、トイレ

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。