レーベン長岡天神ＣＲＥＳＩＳＴ

セールスポイント

◇２沿線利用可能です◇

★１５階建て　１４階部分
★ＬＤＫ約１６．２帖
★ペット飼育可（規約制限有）
　共用のペット洗い場有
★ガス衣類乾燥機付き
★１４階共用部分から長岡天満宮の
　大鳥居をご覧になれます！

外観：

眺望：バルコニーからの眺望

眺望：１４階共用部分からの眺望

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室②

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

共用施設：駐車場

共用施設：駐輪場

共用施設：バイク置場

共用施設：宅配ＢＯＸ

その他画像：エントランス

その他画像：ペット洗い場

共用設備：エレベーター

• 画像一覧

京都南営業所

四方　祐二

Ｙｕｊｉ　Ｓｈｉｋａｔａ

ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レーベン長岡天神ＣＲＥＳＩＳＴ

• 価格

  7,750万円

• 所在地

  京都府長岡京市天神１丁目

• 交通

  阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩4分(約300m)
  JR東海道線「長岡京」駅 徒歩12分(約940m)

• 専有面積

  75.28m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年11月

• 所在階

  14階

• 総戸数

  38戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.89m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社レーベンコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,500円 /月

• 修繕積立金

  6,930円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、築５年以内 、バイク置場 、ＴＶ付浴室 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 13,000円～ 19,000円/月

• 小学校

  長岡京市立長岡第六小学校(約530m)

• 中学校

  長岡京市立長岡中学校(約810m)

• 施工会社

  大豊建設株式会社

• 分譲会社

  ＭＩＲＡＲＴＨホールディングス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■サービスバルコニー面積：約４．５８㎡
  ■駐輪場：空有　上段３００円／月、下段４００円／月
  ■バイク置場：空有　３０００円／月
  ※空き状況・使用料確認日：２０２５年３月現在
  
  ※家具等は売買対象ではございません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。