大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目
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- JR阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩5分(約400m)
- 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩14分(約1120m)
- JR阪和線「南田辺」駅 徒歩14分(約1120m)
- 価格
-
2,980万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.36㎡
- 階数
- 7階部分
- 完成時期(築年月)
- 昭和60年1月
間取り図 / 区画図

設備・仕様
- コンロ二口
- グリル
- システムキッチン
- モニタ付インターホン
- オートバス
- 追焚機能
- B/T別室
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 洗面所独立
- 和室
- 収納スペース
- 押入
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 駐輪場
- 公営水道
- 本下水
- 都市ガス
- 2面バルコニー
- 南面バルコニー
セールスポイント
南東角住戸◆2面バルコニー◆LDK約17.7帖◆2沿線3駅利用可能
住まいのプロがご紹介!『ドムール山坂町』の知っておきたい魅力!
●交通アクセス
・JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩14分
・JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩14分
●地下1階付き地上8階建マンション、7階部分の3LDK住戸。
●LDKは、隣接する和室と一体利用が可能。
●キッチンはセミクローズドタイプです。
●洗面所はキッチンに隣接しており、家事動線が考慮されています。
●和室・洋室①・洗面所に、収納スペース有。
●南・東側の2面バルコニーが設けられています。
●教育施設
・南田辺小学校:徒歩2分(約160m)
・田辺中学校:徒歩4分(約320m)
外観:
【現地外観写真】
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩5分!2沿線3駅利用可能な立地。地下1階付き地上8階建マンションです。
リビング:
【ドムール山坂町】
7階部分の南東角住戸です。リビング・ダイニングは、約14.8帖の広さ。和室が隣接しています。
キッチン:
【キッチン】
約2.9帖。セミクローズドキッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器乾燥機搭載です。
洗面:
【洗面所】
3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、給湯器の作動を確認できる「エコシングル」仕様です。
バス:
【浴室】
オートバス機能搭載。横型のミラーが備わっています。
トイレ:
【トイレ】
温水洗浄便座付きです。背面上部に棚が設けられています。
【和室】
約6.0帖の広さ。東側のバルコニーへ出入り可能です。
【洋室①】
広さ約5.6帖。物入があり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
【洋室②】
約5.1帖の広さ。洋室①と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。
バルコニー:
【バルコニー/南側】
リビング・ダイニングに面しています。
バルコニー:
【バルコニー/東側】
和室と洋室①の双方より出入り可能です。
眺望:
【南側バルコニーからの眺望】
第二種中高層住居専用地域内に位置しています。
玄関:
【玄関】
ドアは、ダブルロック仕様+U字ロック付きです。
共有部分:
【共用部】
窓付きのエレベーターが設置されています。
エントランス:
【エントランス】
管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。
エントランス:
【エントランス】
オートロック付きで、防犯面に配慮されています。
駐車場:
【駐車場】
出入り口に、シャッターゲートが備わっています。
共有部分:
【駐輪場】
サイクルポート付き。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。
その他現地:
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩4分の住環境です。
その他設備:IHクッキングヒーター
【IHクッキングヒーター】
グリル付き2口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。
-

外観:
【現地外観写真】
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩5分!2沿線3駅利用可能な立地。地下1階付き地上8階建マンションです。
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リビング:
【ドムール山坂町】
7階部分の南東角住戸です。リビング・ダイニングは、約14.8帖の広さ。和室が隣接しています。
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キッチン:
【キッチン】
約2.9帖。セミクローズドキッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器乾燥機搭載です。
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洗面:
【洗面所】
3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、給湯器の作動を確認できる「エコシングル」仕様です。
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バス:
【浴室】
オートバス機能搭載。横型のミラーが備わっています。
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トイレ:
【トイレ】
温水洗浄便座付きです。背面上部に棚が設けられています。
-

【和室】
約6.0帖の広さ。東側のバルコニーへ出入り可能です。
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【洋室①】
広さ約5.6帖。物入があり、衣類・バッグなどを収納していただけます。
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【洋室②】
約5.1帖の広さ。洋室①と引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能です。
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バルコニー:
【バルコニー/南側】
リビング・ダイニングに面しています。
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バルコニー:
【バルコニー/東側】
和室と洋室①の双方より出入り可能です。
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眺望:
【南側バルコニーからの眺望】
第二種中高層住居専用地域内に位置しています。
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玄関:
【玄関】
ドアは、ダブルロック仕様+U字ロック付きです。
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共有部分:
【共用部】
窓付きのエレベーターが設置されています。
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エントランス:
【エントランス】
管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。
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エントランス:
【エントランス】
オートロック付きで、防犯面に配慮されています。
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駐車場:
【駐車場】
出入り口に、シャッターゲートが備わっています。
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共有部分:
【駐輪場】
サイクルポート付き。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。
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その他現地:
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩4分の住環境です。
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その他設備:IHクッキングヒーター
【IHクッキングヒーター】
グリル付き2口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。
大阪南第二営業所
平山 清隆
kiyotaka Hirayama
地下1階付き地上8階建マンション、7階部分の3LDK住戸です。キッチンは、L型のセミクローズドタイプ。南・東側の2面バルコニー有。小学校まで徒歩2分です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
南田辺小学校(約160m)
-
中学校
田辺中学校(約320m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
-
物件名
ドムール山坂町
-
価格
2,980万円
-
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目
-
交通
JR阪和線「鶴ケ丘」駅
徒歩5分(約400m)
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅
徒歩14分(約1120m)
JR阪和線「南田辺」駅
徒歩14分(約1120m)
-
専有面積
75.36m²(壁芯)
-
構造・階数
RC8階地下1階建て
-
完成時期(築年月)
昭和60年1月
-
所在階
7階
-
総戸数
60戸
-
間取り
3LDK
-
向き
南
-
バルコニー
あり
-
バルコニー面積
12.44m²
-
土地権利
所有権
-
国土法届出
不要
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
管理会社
日本住宅管理株式会社
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管理形態/管理員の勤務形態
全部委託/日勤
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管理費
10,550円 /月
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修繕積立金
13,490円 /月
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現況
空
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引渡可能時期
即日
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設備・物件の特徴
食器乾燥機
、IHクッキングヒーター
、コンロ二口
、グリル
、対面キッチン
、システムキッチン
、モニタ付インターホン
、オートバス
、追焚機能
、B/T別室
、温水洗浄便座
、洗髪洗面化粧台
、洗面所独立
、LDK15畳以上
、和室
、収納スペース
、押入
、室内洗濯機置場
、エレベーター
、駐輪場
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、2面バルコニー
、南面バルコニー
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駐車場
空有
1台
18,000円/月
(車種制限有)
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小学校
南田辺小学校(約160m)
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中学校
田辺中学校(約320m)
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施工会社
株式会社長谷川工務店
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号:東住吉第1150号
法令制限:景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
注意事項:■駐車場:別途リモコン使用料1500円/月、保証料10000円/台が必要となります。
■駐輪場(空有):大人用1000円/年、子供用500円/年
■駐車場・駐輪場の空き状況は、2026年6月現在の情報です。都度お問い合わせください。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/07/03
- 情報更新日:2026/06/19
- 次回更新予定日:2026/07/03
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。