パルコート伏見桃山

セールスポイント

２０２４年９月リフォーム済♪

■２WAYアクセス利用可！
・京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅　徒歩9分（約720ｍ）
・京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅　徒歩11分（約860ｍ）
・近鉄京都線「桃山御陵前」駅　徒歩12分（約960ｍ）

■２０２４年９月リフォーム済
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調
・フローリング上張（ＬＤ）
・カーペット→フローリングに張替（洋室①②）
・クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・洗面所・トイレ）
・ＣＦ張替（キッチン・洗面所・トイレ）

■大手筋商店街まで徒歩5分（約400ｍ）

外観：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

その他画像：廊下

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洗面所：

バスルーム：

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：ロビー

その他画像：エレベーター

その他画像：メールボックス

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パルコート伏見桃山

• 価格

  3,280万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市伏見区周防町

• 交通

  京阪本線「中書島」駅 徒歩9分(約720m)
  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩11分(約860m)
  近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  61.38m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.42m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,670円 /月

• 修繕積立金

  12,280円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、オートロック 、システムキッチン 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立伏見南浜小学校(約840m)

• 中学校

  京都市立桃陵中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  永昌不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調

  2024年09月

  フローリング上張（ＬＤ）

  2024年09月

  カーペット→フローリングに張替（洋室①②）

  2024年09月

  クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・洗面所・トイレ）

  2024年09月

  ＣＦ張替（キッチン・洗面所・トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。