日商岩井野里マンション

セールスポイント

ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩７分です！

◆ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩７分
◆令和７年４月リフォーム完了予定
◆１６．８０㎡の専用庭有り

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日商岩井野里マンション

• 価格

  2,230万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市西淀川区野里２丁目

• 交通

  JR東西線「御幣島」駅 徒歩7分(約490m)
  阪神本線「姫島」駅 徒歩8分(約620m)

• 専有面積

  61.6m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年4月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  101戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.45m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  16.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 準工業地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,160円 /月

• 修繕積立金

  9,240円 /月

• その他費用

  専用庭使用料（600円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、専用庭

• 駐車場

  空無

• 小学校

  野里小学校(約380m)

• 中学校

  歌島中学校(約930m)

• 施工会社

  株式会社長谷工工務店

• 分譲会社

  日商岩井株式会社

• 設計会社

  株式会社長谷工工務店

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年04月

  間取３ＬＤＫ→２ＬＤＫへ変更

  2025年04月

  交換（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パン）

  2025年04月

  フロアタイル貼替（廊下、ＬＤＫ、洋室①②）

  2025年04月

  クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）

  2025年04月

  クロス貼替（玄関、廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②）

  2025年04月

  建具交換（廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室①②）

  2025年04月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。