リバーガーデン伊丹高台

セールスポイント

８階建最上階部分！

【全居室フローリング仕様】
【ＷＩＣ・トランクルーム有り】

●オートロック付きのマンションです。
●洋室３部屋が配置された「３ＬＤＫ」住戸。
●ＬＤＫは、合わせて約１４．４帖の広さ。
●２段カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。
●洗面室と約４．５帖の洋室は、２方向より出入り可能です。
●浴室は、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。
●各洋室・廊下・洗面室に、ＷＩＣを含む収納スペース有。
●バルコニーに、スロップシンクが備わっています。

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：約６．０帖

洋室：約４．５帖

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

ダイニング：

眺望：

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバーガーデン伊丹高台

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  兵庫県伊丹市高台３丁目

• 交通

  阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩19分(約1520m)
  JR福知山線「伊丹」駅 徒歩22分(約1760m)

• 専有面積

  68.73m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年7月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  77戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,270円 /月

• 修繕積立金

  17,320円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、最上階 、エレベーター 、オートロック 、温水洗浄便座 、ＴＶモニタ付インターホン 、全居室フローリング

• 駐車場

  空有 4,000円～ 10,000円/月 　（車種制限有り）

• 小学校

  緑丘小学校(約480m)

• 中学校

  東中学校(約320m)

• 施工会社

  リバー建設株式会社

• 分譲会社

  リバー産業株式会社、ハイエリア株式会社

• 設計会社

  株式会社Ｇ＆Ａ建築設計

• 備考

  自治会費：100円/月
  注意事項：※専有面積にトランクルーム面積０．４０㎡含む
  ※駐輪場（空有）：２５０～３５０円/月
  ※バイク置き場（空有）：７００～１，０００円/月
  ※駐車場等の最新の空き状況は担当者にお問い合わせ下さい。　

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/11
• 情報更新日：2025/04/27
• 次回更新予定日：2025/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。