御影タワーレジデンス

セールスポイント

【２沿線３駅利用可能】
◇阪神電鉄本線「御影」駅徒歩４分！
◇阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩１１分！
◇ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩１４分！

◆株式会社竹中工務店施工物件
◇２０１０年１月建築鉄筋コンクリート造４７階建３３階部分
◆ペット飼育可能（規約あり）

＊室内設備＊
◆２４時間換気システム
◇浴室暖房乾燥機あり
◆ＬＤにガス温水式床暖房あり

＊共用設備＊
◆オートロック付エントランス
◇コンシェルジュサービスあり（水・祝定休）
◆オーナーラウンジ（２階）※無料
◇スカイラウンジ（２１階・２２階）※有料
◆ゲストルーム（７階・２１階・２２階）※有料
◇キッズルーム※無料／シアタールーム※有料／キッチンスタジオ※有料／多目的ルーム※有料（７階）
◆各階ゴミ置場あり

外観：

外観：

外観：

眺望：バルコニーからの眺望

眺望：バルコニーからの眺望

眺望：バルコニーからの眺望

眺望：バルコニーからの眺望

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

和室：

洋室：

洋室：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

トイレ：

バルコニー：

共用設備：共用部

共用設備：共用部

共用設備：共用部

共用設備：共用部

共用設備：共用部

共用設備：スカイラウンジ

その他画像：廊下

その他画像：浴室機能

その他画像：浴室暖房乾燥機

その他画像：ＴＶ付インターホン

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

千葉　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｃｈｉｂａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  御影タワーレジデンス

• 価格

  8,080万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目

• 交通

  阪神本線「御影」駅 徒歩4分(約320m)
  阪神本線「石屋川」駅 徒歩11分(約880m)
  JR東海道線「住吉」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  73m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨造47階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年1月

• 所在階

  33階

• 総戸数

  408戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.68m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  住商建物株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  12,600円 /月

• 修繕積立金

  16,540円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、タワー型マンション 、エレベーター 、キッズルーム 、ゲストルーム 、シアタールーム 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、オートロック 、システムキッチン 、ディスポーザー 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床暖房 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 20,000円～ 22,000円/月 　※車種制限有り

• 小学校

  神戸市立御影小学校(約480m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約330m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  住友商事株式会社・他３社

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット使用料：1,430円/月
  注意事項：※駐車場空確認日：２０２５年４月１０日
  ※スカイラウンジ利用料：２００円～１，０００円（１時間あたり）
  ※ゲストルーム利用料：３，０００円～５，０００円（１日あたり）
  ※シアタールーム利用料：２００円～１，０００円（１時間あたり）
  ※キッチンスタジオ利用料：２００円～１，０００円（１時間あたり）
  ※多目的ルーム利用料：２００円～１，０００円（１時間あたり）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/11
• 情報更新日：2025/04/27
• 次回更新予定日：2025/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。