ローレルタワーサンクタス梅田

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩８分！

◆免震構造タワーマンション
◆２６階部分・北東角住戸
◆令和７年６月リフォーム完了予定
◆ＬＤＫ約２１．５帖
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆２４時間ゴミ出し可能

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローレルタワーサンクタス梅田

• 価格

  1億1,800万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩14分(約1120m)
  JR東海道線「大阪」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  74.46m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造44階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 所在階

  26階

• 総戸数

  257戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  19,360円 /月

• 修繕積立金

  4,100円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、免震構造 、タワー型マンション 、アルコーブ 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、角住戸 、ウォークインクロゼット 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大淀小学校(約450m)

• 中学校

  大淀中学校(約70m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  近鉄不動産㈱・オリックス・リアルエステート㈱

• 設計会社

  -

• 備考

  アルソック警備料：1,000円/月
  注意事項：※組合賛助金：月額１００円
  ※室外機置場面積：３．９４㎡
  ※アルコーブ面積：１．２２㎡
  ※メーターボックス面積：１．０６㎡
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いします。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年06月

  ◆新規交換：システムキッチン、ユニットバス（１４１８）、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン

  2025年06月

  ◆フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下）

  2025年06月

  ◆クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関）

  2025年06月

  ◆フロアタイル貼替（洗面室・トイレ）

  2025年06月

  ◆建具交換（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関）

  2025年06月

  ◆照明器具ＬＥＤ照明へ取替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関）

  2025年06月

  ◆ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/06/12
• 情報更新日：2025/05/29
• 次回更新予定日：2025/06/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。