ローレルタワーサンクタス梅田

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩８分！

◆免震構造タワーマンション
◆２６階部分・北東角住戸
◆令和７年６月リフォーム完了
◆ＬＤＫ約２１．５帖
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆２４時間ゴミ出し可能

リビング：リビング

【LDK】 広さ約21.5帖！対面式キッチンが採用されています。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

リビング：リビング

【LDK】 LD部分に、2面の床暖房が設置されています。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 LDKと洋室①に面しており、双方より出入り可能です。手すり壁に、物干し金物が備わっています。/2025年6月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 商業地域内に位置しています。スーパー・コンビニが、徒歩3分圏内です。/2025年6月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・ディスポーザー搭載です。(2025年6月 システムキッチン新規交換)/2025年6月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 折り下げ天井が採用されています。(2025年6月 システムキッチン新規交換)/2025年6月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年6月 洗面化粧台新規交換、フロアタイル・クロス張替)/2025年6月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラーが備わっています。(2025年6月 ユニットバス新規交換)/2025年6月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年6月 トイレ新規交換、フロアタイル・クロス張替)/2025年6月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約6.8帖。東側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 クローゼット＋WIC付きで、衣類・バッグなどを収納可能です。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 約4.4帖の広さ。西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

玄関：玄関

【玄関】 フットライト付き、フロートタイプのシューズボックスが設置されています。(2025年6月 クロス貼替)/2025年6月撮影

玄関：玄関

【玄関】 アルコーブが設けられています。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。/2025年6月撮影

リビング：リビング

【LDK】 南側を含む4面採光です。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

リビング：リビング

【LDK】 TVモニタ付きインターホンが設置されています。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 廊下より出入り可能な、独立した居室です。(2025年6月 フローリング・クロス張替)/2025年6月撮影

収納：収納

【クローゼット/洋室②】 枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。/2025年6月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 地上44階建タワーマンションの26階部分に位置しています。/2025年6月撮影

その他設備：

【IHクッキングヒーター】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。(2025年6月 システムキッチン新規交換)/2025年6月撮影

その他設備：

【シンク】 ディスポーザー搭載、ステンレス製のセンターポケットシンクが採用されています。(2025年6月 システムキッチン新規交換)/2025年6月撮影

その他設備：

【食器洗乾燥機】 予約機能付き。スライドオープンタイプです。(2025年6月 システムキッチン新規交換)/2025年6月撮影

その他設備：

【洗面化粧台】 ボウル下に、引き出し式の収納スペースが備わっています。(2025年6月 洗面化粧台新規交換)/2025年6月撮影

その他設備：

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥】 乾燥・暖房・24時間換気・タイマー機能搭載です。/2025年6月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2025年6月撮影

リビング：

【ローレルタワーサンクタス梅田】 免震構造のタワーマンションです。該当住戸は、26階部分の「2LDK」。LD部分に、2面の床暖房が設置されています。現況空室につき、内覧可能です。/2025年6月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローレルタワーサンクタス梅田

• 価格

  1億800万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩14分(約1120m)
  JR東海道線「大阪」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  74.46m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC44階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 所在階

  26階

• 総戸数

  257戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.45m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  4,100円 /月

• 修繕積立金

  19,360円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ディスポーザー 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、24時間ゴミ出可 、エレベーター 、宅配BOX 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、フローリング張替 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 19,500円～ 28,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  大淀小学校(約450m)

• 中学校

  大淀中学校(約70m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  近鉄不動産㈱・オリックス・リアルエステート㈱

• 設計会社

  -

• 備考

  アルソック警備料：1,000円/月
  建築確認番号：第Ｈ１６確認建築ＧＢＲＣ０００２９号
  注意事項：※組合賛助金：月額１００円
  ※室外機置場面積：３．９４㎡
  ※アルコーブ面積：１．２２㎡
  ※メーターボックス面積：１．０６㎡
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場は、令和７年１２月時点の空き状況です。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年06月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2025年06月

  内装全面リフォーム済

• 取引条件有効期限：2026/03/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。