グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩約８分！

◆積水ハウス株式会社の分譲マンション
◆５１階建１８階部分！
◆令和３年６月築！
◆コンシェルジュサービス有！

外観：外観

【現地外観写真】 JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分！免震構造の地上51階建タワーマンション、18階部分の住戸です。/2025年9月撮影

リビング：

【リビング・ダイニング/約11.0帖】 西側に掃き出し窓を設けており、バルコニーへ出入りいただけます。/2025年9月撮影

リビング：リビング

キッチン：キッチン

【キッチン/約3.7帖】 下部に引き出し式の収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。/2025年9月撮影

洗面：洗面

【洗面室】 リビング・ダイニングより直接出入り可能。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台を設置しています。/2025年9月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座仕様です。吊戸棚と、独立した手洗いカウンターを設置しています。/2025年9月撮影

バス：バス

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラーを備えています。/2025年9月撮影

洋室/約8.1帖

【洋室/約8.1帖】 WICを備えており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。/2025年9月撮影

洋室/約8.1帖

【洋室/約8.1帖】 西側の窓より採光が可能。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。/2025年9月撮影

玄関：玄関

【玄関】 クランクインタイプです。西側に、天井高のシューズボックスを設けています。/2025年9月撮影

玄関：玄関

【玄関】 共用廊下を含む玄関の様子です。アルコーブ有。内廊下を採用しています。/2025年9月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 手すり壁は、半透明のパネルタイプです。/2025年9月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 コンシェルジュサービス有。総戸数871戸のオートロック付きマンションです。/2025年9月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 ペットの飼育が可能です。/2025年9月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  1億500万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩12分(約900m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  55.11m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC51階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 所在階

  18階

• 総戸数

  871戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.68m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,560円 /月

• 修繕積立金

  5,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 30,000円～ 39,000円/月

• 小学校

  大淀小学校(約700m)

• 中学校

  大淀中学校(約240m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：1,760円/月
  建築確認番号：第Ｈ３０確認建築ＧＢＲＣ００００６号
  注意事項：※その他費用内訳：インターネット利用料：１，５４０円／月、セキュリティサービス料：２２０円／月
  ※管理費：１１，５６０円／月（内訳：団地管理費６，１１０円、住宅管理費５，４５０円）
  ※修繕積立金：５，５００円／月（内訳：団地修繕積立金１，１００円、住宅修繕積立金４，４００円）
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/02/12
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。