グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩約８分！

◆積水ハウス株式会社の分譲マンション
◆５１階建１８階部分！
◆令和３年６月築！
◆コンシェルジュサービス有！

外観：

外観：

リビング：ＬＤ

リビング：ＬＤ

リビング：ＬＤ

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：

洋室：

洋室：

洋室：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

トイレ：

ウォークインクローゼット：

その他画像：オートロック

その他画像：エレベーター

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

バスルーム：

バスルーム：

バルコニー：

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  1億1,000万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩12分(約900m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  55.11m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造51階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 所在階

  18階

• 総戸数

  871戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.68m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,560円 /月

• 修繕積立金

  5,500円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、免震構造 、タワー型マンション 、エレベーター 、宅配ボックス 、フロントサービス 、築５年以内 、オートロック 、防犯カメラ 、床暖房 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、瑕疵保証付（不動産会社独自）

• 駐車場

  空有 30,000円～ 39,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  大淀小学校(約560m)

• 中学校

  大淀中学校(約240m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：1,760円/月
  注意事項：※その他費用内訳：インターネット利用料：１，５４０円／月、セキュリティサービス料：２２０円／月
  ※管理費：１１，５６０円／月（内訳：団地管理費６，１１０円、住宅管理費５，４５０円）
  ※修繕積立金：５，５００円／月（内訳：団地修繕積立金１，１００円、住宅修繕積立金４，４００円）
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/11/03
• 情報更新日：2025/10/20
• 次回更新予定日：2025/11/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。