ザ・上本町タワー

セールスポイント

■4路線2駅利用可！
　近鉄難波・奈良線／近鉄大阪線「大阪上本町」駅　徒歩7分
　JR大阪環状線／大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅　徒歩8分
■南西角部屋！
■3LDK・壁芯面積102.84㎡！
■24時間ゴミ出し可能！（規約による制限有）
■ペット飼育可能！（規約による制限有）
■オール電化！
■令和7年6月中旬リフォーム完了予定！

大阪南第一営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・上本町タワー

• 価格

  1億4,990万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分(約560m)
  近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩7分(約560m)
  JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩8分(約610m)

• 専有面積

  102.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造37階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年6月

• 所在階

  32階

• 総戸数

  267戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  18.91m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,450円 /月

• 修繕積立金

  13,640円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 22,000円～ 32,000円/月

• 小学校

  桃陽小学校(約480m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約880m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店・株式会社大林組

• 分譲会社

  近鉄不動産株式会社　他３社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：1,465円/月
  注意事項：※貯油ユニット室面積：0.94㎡（専有面積に含む）
  ※その他費用内訳
  　ホームセキュリティ費用：840円/月
  　エミットマンションシステム費用：525円/月
  　町内会費用：100円/月
  ※駐車場の空き状況は、令和7年5月現在の情報です。最新の空き状況については、担当までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年06月

  ＬＤＫ：システムキッチン入替、クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年06月

  洋室①：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年06月

  洋室②：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年06月

  洋室③：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年06月

  浴室：ユニットバス入替、浴室暖房乾燥機交換

  2025年06月

  洗面室：洗面化粧台入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替、防水パン入替

  2025年06月

  トイレ：トイレ入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替　　　給湯器：給湯器入替

  2025年06月

  廊下：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替　　　玄関：フロアタイル貼替

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。