メロデイハイム東船場

セールスポイント

■3路線2駅アクセス可能！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 大阪メトロ谷町線/中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩3分！地上11階建マンション、4階部分の住戸です。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約18.5帖！東側はバルコニーに面しています。(2023年12月 クロス・フローリング張替)

リビング：リビング

【LDK】 物入が備わっており、日用品のストックなどを収納していただけます。(2023年12月 クロス・フローリング張替

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 LDKおよび洋室②の掃き出し窓より出入りいただけます。手すり壁は、一部格子タイプです。

キッチン：キッチン

【キッチン】 壁付けタイプです。壁面にコンセントが設置されており、調理家電利用の際などにご使用いただけます。(2023年12月 システムキッチン新調)

キッチン：キッチン

【キッチン】 上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納可能です。(2023年12月 システムキッチン新調)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡仕様の洗面化粧台有。水栓は左右に180度回転可能、シャワー付きです。(2023年12月 洗面化粧台新調、クロス貼替)

バス：浴室

【浴室】 2段の収納ラック有。壁面に、アクセントパネルが施されています。(2023年12月 ユニットバス新調)

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座搭載。背面上部に、吊戸棚が設けられています。(2023年12月 トイレ新調、クロス貼替)

リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約4.6帖の独立した居室です。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2023年12月 クロス・フローリング張替)

リビング以外の居室

【洋室②】 約6.4帖の広さ。南側に、クローゼットが備わっています。(2023年12月 クロス・フローリング張替)

その他内観：その他内観

【ホール】 LDK・洋室①・トイレに繋がる、ホールの様子です。(2023年12月 クロス・フローリング張替)

玄関：玄関

【玄関】 フロートタイプのシューズボックス有。下部に普段使いの靴を置いていただけます。

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 スーパーが徒歩4分、2軒のコンビニが徒歩3分の距離に位置しています。

エントランス：エントランス

【エントランス】 オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数92戸のマンションです。

共有部分：その他共用部

【駐輪場】 防犯カメラが設置されています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 商業地域内に位置しています。

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は、歩道付きです。

その他設備：【ガスコンロ】

グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2023年12月 システムキッチン新調)

その他設備：【シンク】

スポンジホルダー付き、ステンレス製のシンクが採用されています。(2023年12月 システムキッチン新調)

その他設備：【可動棚/洗面室】

用途に合わせて高さ調整が可能です。

その他設備：【シャワーヘッド】

スライドバー付きで、お好みの高さに調整していただけます。

その他設備：【浴槽】

ポップアップ排水栓仕様です。(2023年12月 ユニットバス新調)

その他設備：【クローゼット/洋室②】

衣類・バッグなどを収納していただけます。

リビング：

専有面積は66.06㎡です。2023年12月、内装リフォーム履歴有！LDKは広さ約18.5帖、物入付き。バルコニーは東向きです。

• 画像一覧

大阪南第一営業所

植田　拓実

Ｔａｋｕｍｉ　Ｕｅｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メロデイハイム東船場

• 価格

  3,160万円

• 所在地

  大阪府大阪市中央区農人橋１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分(約180m)
  大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分(約180m)
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  66.06m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年3月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  92戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.66m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,160円 /月

• 修繕積立金

  10,090円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、モニタ付インターホン 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、全居室収納 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、フローリング張替

• 駐車場

  無

• 小学校

  南大江小学校(約150m)

• 中学校

  東中学校(約530m)

• 施工会社

  株式会社奥村組

• 分譲会社

  近藤産業株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩8分

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年12月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2023年12月

  床リフォーム済、"全室クロス張替えリフォーム済

  ■ＬＤＫ：システムキッチン新調 ■浴　室：ユニットバス新調 ■洗面室：洗面化粧台新調 ■トイレ：トイレ新調、■ＬＤＫ：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替 ■洋室①：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替 ■洋室②：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替 ■ホール：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替 ■洗面室：クロス貼替 ■トイレ：クロス貼替

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。