エステムコート阿倍野コンフォルト

セールスポイント

■南西角部屋の南向きバルコニー！
■各洋室にＷＩＣあり！
■リフォーム履歴有！

大阪南第二営業所

本田　晴輝

Ｈａｒｕｋｉ　Ｈｏｎｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エステムコート阿倍野コンフォルト

• 価格

  5,280万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩2分(約160m)
  近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  77.91m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  58戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  22.26m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社エステム管理サービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,290円 /月

• 修繕積立金

  17,140円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 12,000円～ 14,000円/月 　車種による制限有

• 小学校

  常盤小学校(約560m)

• 中学校

  文の里中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社鍛治田工務店

• 分譲会社

  株式会社日商エステム

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記専有面積に、メーターボックス０．６３㎡とトランクルーム面積０．４９㎡が含まれます。
  ※自転車置場：250円/月、ミニバイク置場：500円/月、バイク置場：1,000円/月
  ※ペット登録料金：500円/月（別途ラベル代200円）、自治会費・町会費：200円/月

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年06月

  給湯器交換

  2023年10月

  コンロ新調

• 取引条件有効期限：2025/07/09
• 情報更新日：2025/06/25
• 次回更新予定日：2025/07/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。