パデシオン浜大津

セールスポイント

■専有面積（壁芯）９５．４９㎡の4ＬＤＫ
■ペット飼育可能（規約制限有）
■トランクルーム有り

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

和室：約６帖

洋室：約７．６帖

ウォークインクローゼット：洋室約７．６帖内

洋室：約６帖

洋室：約５．５帖

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

内装：廊下

玄関：

バルコニー：

眺望：

共用設備：ロビー

共用設備：宅配ＢＯＸ

• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パデシオン浜大津

• 価格

  2,880万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県大津市浜大津３丁目

• 交通

  京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩2分(約130m)
  JR東海道線「大津」駅 徒歩21分(約1610m)

• 専有面積

  95.49m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年2月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  135戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.51m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.56m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  睦備建設株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,510円 /月

• 修繕積立金

  24,830円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 2,500円～ 14,000円/月 　2025年4月25日確認済※車種による制限有

• 小学校

  大津市立長等小学校(約480m)

• 中学校

  大津市立皇子山中学校(約1080m)

• 施工会社

  睦備建設株式会社

• 分譲会社

  睦備建設株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の空状況は都度確認が必要です。
  ※トランクルーム面積：０．５６㎡
  ※トランクルーム面積が専用面積に含まれているか否かについて、分譲時パフレットに記載がなくまた管理会社への問い合わせ等も行いましたが、詳細は不明です。
  ※サービスバルコニー面積：０．８３㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/11
• 情報更新日：2025/04/27
• 次回更新予定日：2025/05/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。