ザ・タワー大阪

セールスポイント

ＪＲ東西線「新福島」駅まで徒歩約３分！

■総戸数５６０戸、免震構造のタワーマンション
■５０階建２２階部分
■オール電化マンション　
■ペット飼育可能（規約制限有）
■ＬＤＫ約１８．３帖

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：①

洋室：②

洋室：②

洗面所：

洗面所：

バスルーム：

玄関：

シューズインクローゼット：

ウォークインクローゼット：

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・タワー大阪

• 価格

  1億2,800万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市福島区福島１丁目

• 交通

  JR東西線「新福島」駅 徒歩3分(約240m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩3分(約240m)
  京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  73.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造50階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年4月

• 所在階

  22階

• 総戸数

  560戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.13m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,800円 /月

• 修繕積立金

  4,400円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、タワー型マンション 、エレベーター 、２４時間ゴミ出し可 、オール電化 、ウォークインクロゼット 、ペット相談（規約有） 、全居室６畳以上

• 駐車場

  空有 20,000円～ 48,000円/月

• 小学校

  福島小学校(約630m)

• 中学校

  下福島中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  オリックス不動産株式会社、他４社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況は令和７年７月現在のものです。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※分譲会社：他４社（関電不動産開発株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、三菱地所株式会社、住友商事株式会社）
  ※管理費用内訳：管理費（３，０００円／月）、全体管理費（５，４００円／月）、住宅部分管理費（６，４００円／月）
  ※修繕積立金内訳：修繕積立金（１，１００円／月）、全体修繕積立金（１，８３０円／月）、住宅部分修繕積立金（１，４７０円／月）

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年07月

  新規交換：システムキッチン、ユニットバス（１４１８）、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン

  2025年07月

  ＬＤＫ：間接照明新設、床暖房入替

  2025年07月

  フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下）

  2025年07月

  クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関）

  2025年07月

  クッションタイル貼替（洗面室・トイレ）

  2025年07月

  建具交換（ＬＤＫ・洋室①②・廊下・トイレ・洗面室・玄関）

• 取引条件有効期限：2025/08/26
• 情報更新日：2025/08/12
• 次回更新予定日：2025/08/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。