グランドメゾン千里中央東丘Ⅳ番館

セールスポイント

北大阪急行線「千里中央」駅まで徒歩１３分

○10階建5階部分の角住戸、南東・北東の2面バルコニー！
○専有面積94.05㎡、3LDK＋サービスルーム（納戸）の住まいです。
○南東側バルコニーにはスロップシンクが設けられています。
○LDKは約16.2帖、全居室フローリング仕様です。
○WIC・納戸・トランクルームあり

外観：

玄関：

玄関：シューズボックス

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

洋室：１

洋室：１

洋室：１

洋室：１

洋室：２

洋室：２

洋室：２　ＣＬ・収納

洋室：３

洋室：３

洋室：３

洋室：３

洋室：３　収納

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

洗面所：収納

トイレ：

バルコニー：南東側

バルコニー：南東側

バルコニー：北東側（ルーフバルコニー）

その他画像：サービスルーム（納戸）

その他画像：サービスルーム（納戸）

その他画像：納戸

その他画像：現地外観

• 画像一覧

千里中央営業所

石川　智貴

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｉｓｈｉｋａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン千里中央東丘Ⅳ番館

• 価格

  7,680万円 （税込）

• 所在地

  大阪府豊中市新千里東町３丁目

• 交通

  北大阪急行「千里中央」駅 徒歩13分(約1040m)
  大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩15分(約1200m)

• 専有面積

  94.05m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年9月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  43戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.18m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  31.38m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,070円 /月

• 修繕積立金

  15,980円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、２面バルコニー 、スロップシンク 、角住戸 、玄関ポーチ 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、ウォークインクロゼット 、トランクルーム 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 12,000円～ 16,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  東丘小学校(約280m)

• 中学校

  第八中学校(約300m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  ルーフバルコニー使用料：1,500円/月
  注意事項：※ポーチ面積：7.50㎡
  　　　　　※サブスペース面積：4.68㎡
  　　　　　※専有面積にはトランクルーム面積0.61㎡を含みます。
  　　　　　※バルコニー：南東向き、ルーフバルコニー：北東向き
  　　　　　※駐車場空き状況確認年月：2025年5月
  　　　　　※修繕積立金内訳　棟別修繕積立金　9,120円/月
  　　　　　　　　　　　　　　団地修繕積立金　6,860円/月
  　　　　　※ペット飼育可（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  間取り変更（和室を洋室３に変更）

  2025年05月

  クロス貼替（ＬＤＫ、各洋室、サービスルーム（納戸）、洗面室、トイレ、廊下、玄関）　

  2025年05月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/12/11
• 情報更新日：2025/11/27
• 次回更新予定日：2025/12/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。