エスリード西宮甲陽園　Ⅲ番館ヒルズ

セールスポイント

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★平成２５年８月築
★専有面積１００．１５㎡
★ＬＤＫ約２２．４帖
★南向きバルコニー
★ペット飼育可（規約制限有）

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

洋室：約６．０帖

洋室：約６．０帖

洋室：約８．０帖（西側）

洋室：約８．０帖（東側）

玄関：

バルコニー：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エスリード西宮甲陽園　Ⅲ番館ヒルズ

• 価格

  3,780万円

• 所在地

  兵庫県西宮市甲陽園東山町

• 交通

  阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  100.15m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年8月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  232戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  エスリード管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,000円 /月

• 修繕積立金

  14,300円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、始発駅 、エレベーター 、角住戸 、システムキッチン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、全居室６畳以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 4,800円～ 20,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮市立甲陽園小学校(約1120m)

• 中学校

  西宮市立上ケ原中学校(約1680m)

• 施工会社

  安藤建設株式会社大阪支店

• 分譲会社

  日本エスリード株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  住戸防犯センサー使用料：420円/月
  注意事項：※駐車場空き確認年月日：２０２５年６月２０日
  ※駐車場の空きはその都度お問い合わせ下さい。
  ※登記簿上は５階部分となっておりますが、現況は６階部分となります。
  ※ペット飼育可（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。