ウエリス吹田千里丘

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで徒歩１０分！

○専有面積76.88㎡(約23.25坪)！8階建5階部分の住戸です。
○LDKは約16.4帖。3LDKの住まいです。
○南東向きバルコニーです。
○各洋室・洗面室・廊下に収納スペースあり！
○対面式のシステムキッチンを採用しています。

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

千里中央営業所

中村　和誉

Ｋａｚｕｔａｋａ　Ｎａｋａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ウエリス吹田千里丘

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  大阪府吹田市長野東

• 交通

  JR東海道線「千里丘」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  76.88m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年11月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  115戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.79m²

• 土地権利

  定期賃借 （地代：10,687円/月額、 借地期間：２０２０／０５／３１～２０７１／１１／２４）

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,960円 /月

• 修繕積立金

  8,460円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月上旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、アルコーブ 、システムキッチン 、床暖房 、ペット相談（規約有）

• 駐車場

  空有 9,500円～ 15,000円/月 　※車種制限有

• 小学校

  南山田小学校(約670m)

• 中学校

  山田中学校(約720m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  解体積立金：4,940円/月
  注意事項：※インターネットシステム料：2,310円/月
  ※借地権の種類：一般定期借地権(借地権)
  ※借地賃料(地代)：10,687円／月
  ※借地期間：2071年11月24日まで
  ※契約更新および改築等による期間延長不可
  ※借地権設定登記不可
  ※借地権の譲渡・転貸不可
  ※借地権賃料額は2024年10月1日を初回として以後3年毎に改定あり。
  ※借地権存続期間の終了時、区分所有者は抵当権の抹消登記、並びに滅失登記を行わなければならない。
  ※借地権存続期間の終了日の30か月前までに取り壊しに関する事項、建物賃借人の立ち退きに関する事項、その他原状回復および土地の明け渡しに必要な事項について、賃貸人に対し書面にて通知しなければならない。
  ※保証金として月額賃料の24カ月分に相当する金銭の預託が必要。
  ※借地借家法第13条の建物買取り請求不可。
  ※駐車場空き確認年月：2025年6月(その都度お問い合わせください）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/25
• 情報更新日：2025/07/11
• 次回更新予定日：2025/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。