なかもずオールズ・グランコート

セールスポイント

■①南海電鉄高野線　「白鷺」駅まで　徒歩５分！
　②大阪メトロ御堂筋線　「なかもず」駅まで　徒歩１０分！
　③南海電鉄高野線「中百舌鳥」駅まで　徒歩１３分！

□専有面積：約７５．５９㎡（壁芯）

外観：現地外観写真

【なかもずオールズ・グランコート】 RC造地上12階建マンション、4階部分の住戸。南海高野線「白鷺」駅まで徒歩5分の立地です。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約16.3帖。東側に洋室③が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。

キッチン：キッチン

【キッチン】 クローズドタイプ。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。上下に収納スペースが備わっています。

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南向きで、LDKと洋室①②に面しています。手すり壁は格子タイプ、物干し金物付きです。

リビング：リビング

【LDK】 南側の掃き出し窓より、採光が可能です。

リビング：リビング

【LDK】 西側に洋室①、東側に洋室③および洋室②が隣接しています。

その他：その他

【食器洗乾燥機】 スライドオープンタイプの食器洗乾燥機です。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。カウンターは、ボウル一体型です。

眺望：住戸からの眺望写真

【住戸からの眺望写真】 4階部分からの眺望です。第一種中高層住居専用地域および第二種住居地域内に位置しています。

眺望：住戸からの眺望写真

【住戸からの眺望写真】 小学校・スーパー・ドラッグストアまで、いずれも徒歩3分！

眺望：住戸からの眺望写真

【住戸からの眺望写真】 コンビニ・銀行が、ともに徒歩4分の距離に位置しています。

エントランス：エントランス

【エントランス】 2018年1月築、総戸数257戸のマンションです。

エントランス：エントランス

【エントランス】 オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

ロビー：ロビー

【ロビー】 折り上げ天井＋コーブ照明が施されています。

ロビー：ロビー

【ロビー】 管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

共有部分：その他共用部

【共用部】 1階に設けられた、共用部の様子。防犯カメラ付きです。

共有部分：その他共用部

【共用部】 椅子とテーブルが設置されており、来客時などにご利用いただけます。

共有部分：その他共用部

【共用部】 ペットの飼育が可能です。マンション敷地内に、ペットの足洗い場が設けられています。

共有部分：その他共用部

【共用部】 該当住戸は現況居住中ですが、詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

堺営業所

牧　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  なかもずオールズ・グランコート

• 価格

  4,580万円

• 所在地

  大阪府堺市北区金岡町

• 交通

  南海高野線「白鷺」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩10分(約750m)
  南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩13分(約1000m)

• 専有面積

  75.59m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年1月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  257戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.25m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ　大阪南支店

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,200円 /月

• 修繕積立金

  4,460円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年10月下旬

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、システムキッチン 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、エレベーター 、オール電化 、公営水道 、本下水 、南面バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 8,500円/月 　（車種制限有り）

• 小学校

  金岡南小学校(約170m)

• 中学校

  金岡南中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  オリックス不動産(株)、関電不動産開発(株)　他

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＢＣＪ１５大建確０８７号
  注意事項：※駐車場空き状況：最新状況については担当確認。
  ※オール電化です。
  ※ペット飼育可能（制限有り）
  ※別途、アルコーブ（２．０５㎡）がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。