ソフィア西神中央

セールスポイント

＼神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅　徒歩１０分／

◆オール電化マンション
◆キッチンに食洗器、浄水器備え付け！
◆TVモニター付きインターホン有
◆ユニットバスに浴室暖房換気乾燥機有
◆ペット飼育OK！（管理規約による制限有）
◆宅配ボックス有

＜リフォーム履歴＞
２０２０年１０月：ＩＨクッキングヒーター交換
２０２３年３月：電気温水器交換

外観：

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• 画像一覧

神戸西営業所

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソフィア西神中央

• 価格

  2,660万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区糀台４丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 徒歩10分(約780m)

• 専有面積

  71.07m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年8月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  69戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  26.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  双日ライフワン株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,450円 /月

• 修繕積立金

  17,060円 /月

• その他費用

  専用庭使用料（790円／月）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、始発駅 、駅まで平坦 、アルコーブ 、宅配ボックス 、南向き 、専用庭 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、オール電化 、テラス 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、区画整理地内 、浄水器 、浴室暖房

• 駐車場

  空有 6,000円～ 8,000円/月 機械式 　※車種制限有

• 小学校

  神戸市立糀台小学校(約400m)

• 中学校

  神戸市立櫨谷中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社　長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  日商岩井不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  専用庭使用料：790円/月
  注意事項：※上記専有面積には電気温水器置場面積1.10㎡が含まれています。
  ※別途テラス１１．０３㎡、アルコープ３．５２㎡、専用庭２６．４０㎡がございます。
  ※駐車場空き確認：2025年6月

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2020年10月

  ＩＨクッキングヒーター交換

  2023年03月

  電気温水器交換

• 取引条件有効期限：2025/07/05
• 情報更新日：2025/06/21
• 次回更新予定日：2025/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。